Автор *** задал вопрос в разделе Жилищное право
мена или обмен? и получил лучший ответ
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
вы можете произвести договор МЕНЫ, обмен - это когда меняется жилье находящееся в соц. найме (хотя бы одно из жилых помещений. )
это для Мурата Нурмагамбетова- договор мены имеет свою стоимость, которая оговаривается в этом договоре, м в этом же договоре оговаривается доплата за разность в стоимости обмениваемой недвижимости.
при обмене происходит обмен жилья, находящегося в соц. найме на другое жилье и стоимость жилья не оговаривается.
проф. опыт
Ответ от QAZAQ[гуру]
все что вы перечислили из документов, непременно нужно, а по поводу мены или обмена, в этих понятиях нет существенной разницы, как между стеной и стенкой
все что вы перечислили из документов, непременно нужно, а по поводу мены или обмена, в этих понятиях нет существенной разницы, как между стеной и стенкой
Ответ от YuLi KuToVaya[гуру]
Я не очень поняла фразу: "доля наследства".Так Вы вступили в наследство? Оформили документы, зарегистрировани в УФРС? Если на Вас только завещание оформили и наследодатель пребывает в добром здравии, то и доли никакой еще нет. Но допустим вы собственник доли. Тогда: неважно как назвать договор, главное чтобы договор был оформлен с учетом главы 31 (мена) , ст. 131 ГК РФ. Если несовершеннолетние дети - собственники недвижимого имущества, сделка заключается с согласия органа опеки и попечительства. При регистрации сделки недвижимого имущества в УФРС предоставляется кадастровый паспорт БТИ. Оформление договора у нотариуса не обязательно. В данном случае нотариус по факту выполняет роль квалифицированного юриста и готовит вам грамотный договор, соответственно и какие-либо документы предоставлять ему не обязательно.
Я не очень поняла фразу: "доля наследства".Так Вы вступили в наследство? Оформили документы, зарегистрировани в УФРС? Если на Вас только завещание оформили и наследодатель пребывает в добром здравии, то и доли никакой еще нет. Но допустим вы собственник доли. Тогда: неважно как назвать договор, главное чтобы договор был оформлен с учетом главы 31 (мена) , ст. 131 ГК РФ. Если несовершеннолетние дети - собственники недвижимого имущества, сделка заключается с согласия органа опеки и попечительства. При регистрации сделки недвижимого имущества в УФРС предоставляется кадастровый паспорт БТИ. Оформление договора у нотариуса не обязательно. В данном случае нотариус по факту выполняет роль квалифицированного юриста и готовит вам грамотный договор, соответственно и какие-либо документы предоставлять ему не обязательно.
Ответ от Гаврилова Наталья[гуру]
Чтобы заключить договор мены, обе квартиры должны быть в одном режиме собственности. То есть обе быть в собственности граждан. Невозможно обменять квартиру, находящуюся в соц. найме на квартиру, находящуюся в собственности. Ваш свекр должен приватизировать квартире, если она у него не в собственности. Распоряжение органов опеки необходимо при заключении любого договора с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. Если доли детей в квартире S будут не меньше, чем в квартире N, проблем не возникнет. Кадастровые паспорта будут нужны при регистрации договора в Росреестре, если данные этих паспортов или тех. паспортов ранее не были зарегистрированы в УФРС. (Если регистрация права проводилась не ранее 1996 года). Нотариального удостоверения не требуется, договор мены можно составить и зарегистрировать в Росреестре.
Чтобы заключить договор мены, обе квартиры должны быть в одном режиме собственности. То есть обе быть в собственности граждан. Невозможно обменять квартиру, находящуюся в соц. найме на квартиру, находящуюся в собственности. Ваш свекр должен приватизировать квартире, если она у него не в собственности. Распоряжение органов опеки необходимо при заключении любого договора с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. Если доли детей в квартире S будут не меньше, чем в квартире N, проблем не возникнет. Кадастровые паспорта будут нужны при регистрации договора в Росреестре, если данные этих паспортов или тех. паспортов ранее не были зарегистрированы в УФРС. (Если регистрация права проводилась не ранее 1996 года). Нотариального удостоверения не требуется, договор мены можно составить и зарегистрировать в Росреестре.
Ответ от Маргарита Рузайкина[гуру]
Мена и обмен с точки зрения гражданского права это одно и то же. Однако, если квартиры находятся в собственности, то уместно говорить о договоре мены, как о гражданско-правовой сделке. Если же вы занимаете квартиры по договорам социального найма, то речь уместнее вести об обмене-как о действии, регулируемом Жилищным кодексом. Договор мены заключается в простой письменной форме и подлежит регистрации в УФРС, нотариально его удостоверять необязательно. Оформление обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма, также происходит без участия нотариуса-для осуществления такого обмена вам надо обратиться к собственнику жилья- в местные органы власти. Тех. паспорт на квартиры нужен при регистрации сделки в УФРС. Согласие органов опеки нужно. Что такое доля наследства в квартире свекра-непонятно. Если вы являетесь собственником части квартиры, где проживает свекор и у вас есть все документы о собственноси-это одно, если на вас просто написано завещание-это другое. В этой части ваш вопрос требует уточнения.
Мена и обмен с точки зрения гражданского права это одно и то же. Однако, если квартиры находятся в собственности, то уместно говорить о договоре мены, как о гражданско-правовой сделке. Если же вы занимаете квартиры по договорам социального найма, то речь уместнее вести об обмене-как о действии, регулируемом Жилищным кодексом. Договор мены заключается в простой письменной форме и подлежит регистрации в УФРС, нотариально его удостоверять необязательно. Оформление обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма, также происходит без участия нотариуса-для осуществления такого обмена вам надо обратиться к собственнику жилья- в местные органы власти. Тех. паспорт на квартиры нужен при регистрации сделки в УФРС. Согласие органов опеки нужно. Что такое доля наследства в квартире свекра-непонятно. Если вы являетесь собственником части квартиры, где проживает свекор и у вас есть все документы о собственноси-это одно, если на вас просто написано завещание-это другое. В этой части ваш вопрос требует уточнения.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: мена или обмен?