таймшер

Ответ от Ирина[гуру]
многие слышали слово «таймшер» , но что это такое, знают далеко не все. В словаре этот иностранный термин объясняется так: «Таймшер (англ. time share – буквально – временная доля, часть, пай) – покупка в личную собственность недвижимости на фиксированное время года. Аналогичное право на ту же недвижимость в течение остального времени могут приобретать другие физические лица». Кроме того, право пользования этой долевой cобственностью, «таймшером» , передается по наследству.
У нас в России понятие «таймшер» появилось в начале 90-х годов ХХ века. И как многие начинания того смутного времени, сразу превратилось в инструмент обмана и надувательства многих доверчивых граждан. В Москве и в Петербурге действовали фирмы, предлагавшие долговременные сертификаты на « таймшер» по цене от 5 до 50 тысяч долларов. Сертификат обещал в течение ближайших 49 лет гарантированный отдых на одну-две недели в определенное время и в определенном месте. Людей завлекали на рекламные акции, как всегда, обещая золотые горы, в результате граждане лишались своих денег, как и в случае с «пирамидами» , а выданные сертификаты превращались в ненужные никому бумажки, поскольку, предлагавшие их фирмы не обладали никакой недвижимостью вообще. Кому интересно узнать об этом подробнее, прочтите статью Михаила Гуревича и Галины Паперной «Как увидеть небо в таймшерах» в «Финансовых известиях» от 11.04.2006 года. Однако система «таймшеров» успешно действует на Западе, во многих странах мира. В конце декабря прошлого года я побывала в крупной американской фирме «West Gate», торгующей «таймшерами» , на ее рекламной акции. Об этом и хочу рассказать.
Концепция таймшера появилась в Европе в 1960-е годы как передовой способ расширения выбора путешествий. Вместо того, чтобы бронировать одну или две недели на одном курорте из года в год, или вместо того чтобы приобретать недвижимость для отдыха, таймшер предлагает путешественникам возможность приобрести право на жильё сроком на одну или несколько недель ежегодно на значительный ограниченный или на бесконечный период лет. Таким образом, отдых в домике стал реальностью для миллионов людей, которым приобретение недвижимости было не по средствам.
Купив время на отдых, можно им пользоваться самому, дать пользоваться друзьям и родственникам или сдавать в аренду. Но в то время, как была достигнута полная гибкость в том, кто пользуется отдыхом, поначалу не хватало гибкости в том когда и куда можно отправиться на отдых. Потребности владельцев привели к появлению и росту обменных систем, а в последствии не так давно системе очков. Это позволило владельцам обменивать свои недели таймшера либо на другую неделю в своём курорте, либо на недели на другом курорте внутри обменной системы, в которую входят более 5.400 курортов в более 90 странах. Обменные компании часто обеспечивают членам сопутствующие услуги - авиабилеты, аренду авто, страховки и т. д. - по конкурентно способным ценам.
Популярность обменов привела к появлению нового продукта, часто называемому клубами отдыха, где потребители могут приобрести очки вместо долей в определённом курорте. Такие очки действуют как курортная валюта. Каждый раз, когда путешественники хотят воспользоваться своим отдыхом, они выбирают желаемый размер апартаментов, продолжительность, местоположение и оплачивают очками свой выбор.
Источник: