типовой договор аренды
Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация
типовой договор аренды жилого помещения (квартиры) и получил лучший ответ
Ответ от Иван Мартьянов[новичек]
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА)
" "200
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице
(должность, ф., и., о. )
с одной стороны, и
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
(должность, ф., и., о. )
действующего на основании
(устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящег
договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размер
и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.
1.2.Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имуще
ство: , в дальнейшем именуемое "Имущество".
(перечислить арендуемое имущество)
1.3.Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на прав
собственности.
1.4.Имущество должно быть передано Арендатору в течениедней с момента подпис;
ния настоящего договора.
1.5.Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующе
следующим условиям.
(перечислить условия)
1.6.Имущество предназначено для использования в качестве
(описать, в каком качестве будет использовано Имущество)
2.Обязанности сторон
2.1.Арендодатель обязан:
2.1.1.Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем успот
ям, указанным в п. 1 настоящего договора.
2.1.2.Производить капитальный ремонт Имущества.
2.2.Арендатор обязан:
2.2.1.Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настси
щего договора.
2.2.2.Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ре
монт.
2.2.3.Нести расходы по содержанию Имущества.
2.2.4.В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответстви
с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.
2.2.5.Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в
(описать состояние Имущества)
3.Расчеты
3.1. Размер арендной платы составляетруб.
(указать сумму)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднеечис¬
ла следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет
Арендодателя, указанный в настоящем договоре.
4.Ответственность сторон
4.1.За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере
от суммы договора и пеню из расчета от суммы договора за
каждый день просрочки.
4.2.Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в
соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
4.3.Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств
или устранения нарушений. ■
5.Срок действия договора
5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с
(начало срока)
и заканчивается
(конец срока)
6.Порядок разрешения споров
6.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, бу¬
дут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации
предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают
их на рассмотрение в
(указать наименование и местонахождение третейского,
арбитражного или народного суда, выбранного
сторонами для разрешения споров)
7.Заключительные положения
7.1.Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоя¬
щего договора, при наличии следующих условий:
(указать условия расторжения договора)
путем направления другой стороне извещения по.
(почте, заказным письмом (с уведомлением и т. п.) )
7.2.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии,
что они совершены в письменной
Поищите на сайте ссылка
Удачи
Типовой договор аренды квартиры:
г. Москва ( ___ ) ____________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва ул. __________________________________ дом. _______ корп. ______ кв. ________
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г. по ( ___ ) _________ 200_ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.
2. Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата) .
3. Права и обязанности Арендатора.
3.1 Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.
3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи.
4. Порядок расчетов.
4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета __________ рублей, что составляет эквивалентную сумму ______ $ США по курсу ЦБ на день оплаты.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ________ числа.
4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ рублей, а также залоговая сумма _____________, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение _______________.
5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.
6. Порядок рассмотрения споров.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.
7. Паспортные данные сторон.
Арендодатель: