Автор АУ задал вопрос в разделе Жилищное право
требуется ремонт балкона в приватизированной квартире. Куда обращаться? Кто будет оплачивать этот ремонт? и получил лучший ответ
Ответ от ЕЩЕ НЕ СТАРЫЕ[гуру]
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
По данному вопросу имеется определение высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.08.2010 г. № ВАС – 11344/10, согласно которому установлено, что при обслуживании общего имущества в многоквартирном доме управляющие компании в соответствии с заключенными с ней договорами управления обязаны обслуживать несущие конструкции балконов.
Проявляйте последовательность - обращение в УК письменно, в прокуратурУ и в суд.
Обращаться по объявлению. Оплачивать будешь сам.
собственник и оплатит (это Вы)
Пишите заявление в свою управляющую компанию о ремонте битонной плиты. Не хотят делать, то в жилищную комиссию или в администрацию своего города с заявлением о ремонте битонной плиты, а еще также напишите в заявление, что вы боитесь может рухнуть бетонная плита и из-за этого пострадают люди проходящие мимо. Приватизированная квартира, значит платить будете вы
Балконная плита не зависимо от того чья квартира, муниципальная или приватизированная или частная, ремонтируется ЖЭКом, УК или что там у вас бесплатно, так как она относится к фасаду здания и к собственности никакого отношения не имеет. Даже если Вы собственник квартиры, балкон это не Ваша собственность, это фасад. И пожалуйста не путайте с плитой лоджии, лоджия это Ваша собственность, тогда платно. Лоджия к фасаду не относится.
Для начала напишите заявление в УК (ДЭЗ) , потребуйте комиссионного обследования и протокола с заключением. Затем в Роспотребнадзор. Некоторые граждане добиваются бесплатного ремонта, но крайне редко 🙁