цаж квитанция по графику 1

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа
ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора купли-продажи жилого помещения, строящегося за счет средств бюджета города Москвы, с использованием собственных средств и средств жилищного ипотечного кредитаскачать
Договор купли-продажи с рассрочкой платежаскачать
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа со списанием 30% стоимости жилого помещения скачать
Марш на официал. сайт ДЖПиЖФ читать рекоменд. к заключ. образцы договоров:
Кто вам такую невнятную и путаную инфу ваще дал?
тетеньки в кофтах в управлении ДЖпиЖФ в округе?
1. вам дали смотровой и вы написали согласие.
2. УДЖПиЖФ готовит распоряжение о предоставлении квартиры по дог. КПРП и отправл. в ДЖПиЖФ. По регламенту сроки согласования распоряжения 15 дней.
3. УДЖПиЖФ готовит пакет доков: распоряж. о предоставлении (см. п. 2), распоряж. о выкупной цене ( рассчит. в соотв. с 715-ПП по себестоимости кв. метра и с учетом коэфф. за ваш стаж в очереди) , копии паспортов ваших и свид. о рождении ребенка. пр. и отправляет в ЦАЖ.
3. В ЦАЖ вас вызовут для оформления и подписания договора КПРП - позвонят по телефону.
4. В ЦАЖ оформят договор КПРП ( распечатают в необх. кол-ве экземпляров, прошьют ). вы подпишите- все граждане-очередники кто покупатели по договору.
и отправят договор в УДЖПиЖФ в округ. чтобы его подписал нач. УДЖП в округе- как представитель продавца по доверенности- от имени г. Москвы в лице ДЖПиЖФ.
5. Подписанный договор вернут из УДЖП обратно в ЦАЖ. Вот тут вам надо просить заверенную ДЖП или ЦАЖ копию этого договора, чтобы отправляться в УК для получения ключей и вселения. Ибо по условиям договора право пользования покупаемым жилым помещением с даты подписания договора.
6. ЦАЖ - в лице физлиц-сотр. ЦАЖ по доверенности от руков. ДЖП имеет право сдавать договор на регистр. в управл. росреестра по месту нахожд. недвижимости. Вас также попросят на этих те лиц нотар. доверенность. Чтобы эти физлица могли сдать договор на регистр. по доверенностям и от продавца и от покупателей. а можете и не давать довернность. сами сдавать договор. сами его зарегенный и получить. Оплатите госпошлину за регистр. сделки. в цаже дадут квитанцию с реквизитами и размером госпошлины.
Если никто телиться не будет. то зарегенный договор можно получить через мес 2-3 с даты получения смотрового.
Если телиться будут все. и УДЖП с распоряжением о предоставлении. и ДЖП с его согласованием. и с распоряж. о выкуп. цене. если будет телиться УДЖП с подписанием КПРп. если будут телиться УДЖП и ЦАЖ при передаче туду-сюда доков, если будет телиться цаж с вызовом вас на подписание договора и потом с подачей договора на регистрацию. то бодяга вся может и полгода продолжаться.
-----------
И проверьте запросом в Росреестр. есть ли зарегенные права собственности у продавца- г, москвы. иначе бодяга может продолжаться годами до зарегенного дог. КПРП.
По условиям договора досрочно можно в любое время после регистр. договора в росреестре.
Целиком или частями.
оплата за выкуп и проценты за рассрочку ежеквартально. будет график с датами платежей по договору.
Проценты начисл. на невыплаченный остаток. нте невыплаченного остатка- погасили вы его досрочно. значит не будет и процентов.
Следовательно. если у вас есть деньги на выкуп квартиры целиком, то вы заинтересованы в скорейшей регистр. дог. КПРП. ибо после получ. зарегенного договора сразу можете оплатить весь невыплач. остаток и тем самым сэкономить на процентах.
Чем дольше будет длиться бодяга с регистр. договора. тем более на проценты вы попадете.
Подпишите договор и в теч. 5 дней с даты подписания должны внести 30% выкупной стоимости квартиры. на оставшиеся 70% выкуп. стоимости составят график платежей - расфигачат его на 10 лет, т. е. на 40 кварталов, т. е. на 40 последовательно уменьшающихся выплат.
Вася Хабибулин
Искусственный Интеллект
(148321)
Да ПЖЛСТ.
Тока проверяйте есть ли права собств. города на предоставляемую вам квартиру и пригодна ли она к проживанию.
И на каждом этапе контролируйте.