Автор Лариса Краснова задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Что является доходом в ТСЖ - товарищество собственников жилья? и получил лучший ответ
Ответ от Дремлющий Дракон))[гуру]
Товарищество собственников жилья, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
А вот что касается других обязательных платежей, таких как стоимость коммунальных услуг, то они являются выручкой от реализации и должны учитываться в составе облагаемых доходов ТСЖ. В том случае, если ТСЖ применяет "упрощенку" с объектом налогообложения "доходы минус расходы", платежи за коммунальные услуги (например, за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т. п. ) одновременно отражаются в доходах и расходах, так как они перечисляются коммунальным предприятиям, оказывающим эти услуги (пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ) .
Есть один вариант, когда ТСЖ не нужно отражать платежи жильцов за коммунальные услуги в доходах, - заключение между ТСЖ и его членами посреднического договора на закупку по поручению собственников помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. В этой ситуации доходом товарищества будет посредническое вознаграждение. Такие разъяснения даются в Письме Минфина России от 10.02.2010 N 03-11-06/2/16.
Дремлющий Дракон))
Просветленный
(25218)
Посредническое вознаграждение идет не собственникам, а ТСЖ (товариществу собственников жилья)
Деньги собственников...
плата жильцов за уборку территории, за содержание подъездов, подвалов, крыши дома. могут брать деньги с жильцов за выдачу всевозможных справок (о прописке, например...)
ТСЖ создаётся не с целью получения доходов, а с целью помощи всем жильцам дома.