оформление участка в собственность

Ответ от Ўрий Максимов[гуру]
Упрощенный порядок оформления в собственность (иными словами, «дачная амнистия» ) может понадобиться тем, кто приобретал или получал участки давно, еще в советское время. У таких дачников, которых, кстати, очень много, нет свидетельства, удостоверяющего права на их владения, а зачастую и вовсе нет никаких документов на участок и дом.
Выходит, что человек, многие годы отдыхавший на любимой «фазенде» , вложивший в ее обустройство немало средств, формально не считается ее полноправным владельцем. Что уж говорить о тех, кто и вовсе «оттяпал» часть «ничейной» земли, прирезав ее к своему участку без разрешения! Подобные юридические неувязки можно ликвидировать по новому закону, — поэтому его и назвали «амнистией» .
«Много лет мы жили спокойно, все выходные с мая по октябрь проводили за городом. Разве нельзя обойтись без всех этих формальностей, очередей и затрат? » — возмущаются дачники. Да, продолжать владеть любимой дачей можно и на основании старых документов и даже при их отсутствии. Но продать, подарить, завещать, сдать свой загородный «капитал» можно только при наличии документа единого образца — свидетельства о праве собственности, выдаваемого отделениями Федеральной регистрационной службы.
Общие правила оформления земли
Для того, чтобы оформить участок в собственность (зарегистрировать и получить свидетельство) , потребуется:
- Документ, который подтвердит права на участок.
- Кадастровый план участка.
Часто как первого, так и второго документов у дачников нет. Или есть, но выписаны они очень давно, по давно устаревшим правилам, и необходимая информация в них просто отсутствует. Придется побегать по инстанциям, внося уточнения и дополнения.
Как только эти документы будут собраны или получены заново, можно обращаться за регистрацией права собственности в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) по месту нахождения участка.
За государственную регистрацию нужно будет заплатить пошлину в размере 100 рублей.
В отделение Росрегистрации необходимо представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт) ;
- документ, подтверждающий право на участок;
- кадастровый план участка;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- заявление о государственной регистрации права собственности на участок.
Все перечисленное в наличии? Тогда в течение месяца после подачи документов вы получите свидетельство.

Юрий Максимов
Оракул
(74149)
купля-продажа предполагает наличие определенных имущественных прав (собственность, аренда). Могу предположить, что на участок "продающийся" по садовой книжке такие права не зарегистрированы. Чтобы максимально снизить риски, лучше покупать участок со свидетельством гос. регистрации права собственности. Это основной и главный документ необходимый для отчуждения объекта недвижимости. Понятие приватизации несколько другое оно относится к городской недвижимости, здесь идет речь об оформлении в собственность, те, купив такой участок вы просто становитесь членом садового кооператива с принадлежащим участком, дальше предстоит процедура оформления в собственность, страшного ничего нет если весь садовый кооператив уже имеет право собственности на свои земли... сейчас времена кризисные, неспокойные:) лучше покупать через договор купли-продажи с регистрацией и с получением свидетельства. Садовая книжка - это "кот в мешке", конечно если вы не покупаете у близких знакомых