оформление участка в собственность

Ответ от Madame[гуру]
Единственный, кто Вам написал по ВАШЕЙ ТЕМЕ - Хмелев. Все остальное - цитаты из прессы и лирика. Какой смысл что-то выяснять про межевание, если не известно, КОМУ НА САМОМ ДЕЛЕ ОТВОДИЛСЯ УЧАСТОК в 90-е гг. ? Тем бОлее, если участок был ранее учтен, право на него можно зарегистрировать и без определения границ (в соответствии с законом. Правда, этот закон не везде соблюдается... )
Первое, что должно быть сделано - проверка в архиве администрации, числится ли в списках садоводов тот, кто ныне участок обрабатывает и имеет ту самую садовую книжку. Поскольку сплошь и рядом встречаются ситуации, когда в списках Петров, а обрабатывает по книжке - Сидоров, и, причем давно, и домик уже поставил. Но зарегистрировать право на себя (то самое, ранее возникшее) - может только Петров. Либо его наследники ерез суд. Сделать запрос в администрацию может нынешний "хозяин", либо председатель товарищества. Услуга - бесплатная, готовят документ обычно в течение месяца. После получения ответа хотя бы станет ясно, имеет нынешний хозяин хоть какое-нибудь юридическое отношение к участку, или нет. Дальше - по обстоятельствам: либо хозяин будет оформлять сам и затем продавать Вам, либо Вы (Ваш представитель) по доверенности зарегистрирует право и затем заключите договор купли-продажи.
Возможна ситуация, когда списки в архиве не сохранились вообще - тогда будет издаваться новое постановление администрации о предоставлении участка. В этом случае, по представлению правления, участок может быть сразу же оформлен на Вас - тогда нужно подавать документы на постановление (перед этим, кстати, заставят делать межевание, поскольку такие участки обычно не числятся ранее учтенными, и пусть эту процедуру оплачивает хозяин нынешний) . Если постановление будет издано на Ваше имя - можно отдавать деньги за участок, поскольку остальное - дело времени и техники. Если хозяин опасается, что Вы денег не отдадите - заложить их в банковскую ячейку на весь срок с момента подачи документов в администрацию и до получения постановления (по закону - срок месяц, по жизни - бывает и 3, но размер оплаты банковской ячейки несопоставим с потерей всех денежных средств, уплаченных досрочно за зачу, если постановление, в итоге, издано в принципе не будет) .
Я вообще здесь не упоминаю о рисках другого рода: например, Вы оформили по доверенности участок на продавца, затратили время и деньги, а продавец взял, и отозвал доверенность, и продал участок другим людям, повысил за него цену, вообще отказался продавать, умер (дальше - дело с его наследниками, а если оформление не закончено на момент смерти - то в суде, причем вначале признавать право за наследниками, а только потом продавать Вам - или не Вам... ) и т. д. и т. п.

Ответ от Sergey[гуру]
нельзя. собственник должен сначала оформить на себя чтобы вам не говорили. максимум можно параллельно. насчет того межеван или нет можно узнать в кадастровой палате. Вожди за это не отвечают. в выписке с ЗКП будет указано границы соответствуют материалам межевания или нет. всякие списки и схемы это не для покупателя а для того у кого возникло ранее возникшее право по ФЗ 122 от 1997г. Продавец должен предоставить свидетельство о государственной регистрации прав. Выписку ЕГРП можете сами заказать в отделении Росреестра.

Ответ от Ўлия[гуру]
1 узнайте у председателя общества производилось ли межевание вашего участка, есть ли у него кадастровый номер. если нет, то закажите межевание, потом с документами о межевании в земельную кадастровую палату на кадастровый учет поставить, затем в рег палату на регистрацию права. помимо садовой книжки необходимо у председателя попросить копию протокола, в котором бы значилось что вым выделили участок и в каком году, схему расположения участка, можно копию карты общества сделать

Ответ от Валентин румянцев[новичек]
Еще придётся справку "согласования земель" у всех соседей примыкающих участков подписывать, что ваши границы после замера не заходят на их участок (могут возникнуть ДАЧНЫЕ ВОЙНЫ))
А если соседский участок заброшен или просто хозяев не застать или пользуются не хозяева, то придётся писать запрос - объявление в местную газету, о поиске хозяина, и по прошествии месяца взять справку что такой то хозяин такого то участка не объявился и согласовать землю не с кем.

Ответ от Ольга Заворина[новичек]
мой участок приватизирован мошенником не имея кадастрогого паспорта и книжки садового общества. Как мне вернуть мой участок

Ответ от Anatoly kireev[активный]
Столкнулся с подобной проблемой и уяснил, что покупка дачи по книжке большой и неоправданный риск. Тогда возникает вопрос-почему все риэлторы занимаются такими продажами?

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]