упвс 4

Ответ от Деда[гуру]
Это всё то, что потрачено на строительство. Без прибыли предпринимателя!
Поехали дальше.. .к стоимости.. .
Посчитать можно всё! Не до граммов и копеек, но довольно точно с устраивающим приближением.. .Есть такие , где расчитана стоимость строительного объёма в ценах СССР. Потом применяя переводные коэффициенты можно подобраться к стоимости сегодня.. .
Для старта посчитаем строительный объём 4-х подъездной девятиэтажки:
Высота: 9х3 = 27 метров.
Ширина: 12м слева + 12м справа = 24 метра.
Глубина: 12 метров.
Оговорка: пусть размеры будут такими, тем более, что такие бывают часто.. .В отсутствии точных данных Заказчика.. .
Объём = 27 х 24 х 12 = 7 776 м3. Теперь множим на 4 подъезда.. .= 31 104 м3
Используем УПВС № 4, таблицу № 35, здание кирпичное.. .
Имеем:

На что обращаем внимание:
1. Убрал все предварительные коэффициенты из технической части, типа: за высоту потолков, за размер жилой площади и т. д.
2. Индекс цен на дату оценки для Новосибирской области для кирпичного здания = 75,0.
3. Учтён НДС = 18%
4. Учтены предстроительные расходы: подключение сетей, благоустройство, прокладка коммуникаций и другие сборы.. .
5. Не учтена стоимость земельного участка.
6. Не учтена стоимость прибыли предпринимателя.
Ответ: себестоимость девятиэтажного жилого 4-х подъездного дома = 118 миллионов рублей.Источник: Оценка стоимости