Автор Uilianochka@mail.ru задал вопрос в разделе Жилищное право
куда обращаться в жэк или управляющую компанию по установке детской площадки? чем они отличаются? и получил лучший ответ
Ответ от TS[гуру]
не жек, а ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) , она отвечает только за дом, можете написать, но они врятли восодействуют.
Есть еще ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) - осуществляет систематическое наблюдение (мониторинг) за состоянием объектов благоустройства в городе.
Вам надо писать сразу несколько писем, будет действенней и соберите подписи нескольких жильцов дома, приложите фотографии.
Пишите письмо без эмоций, голые факты и просьбу.
Письма пишите:
- в Управу
- в Префектуру
- в ОАТИ
- в Департамент образования (на всяк случай, помогут врятли, но всёж)
Ответ от Boris shishkin[гуру]
А платить кто будет за просьбу? Из вопроса неясно.
А платить кто будет за просьбу? Из вопроса неясно.
Ответ от Инга[гуру]
Монтажом малых форм ( детские площадки) занимаются только специализированные организации. Вашей УК это не под силу. Надо обращаться к городским властям
Монтажом малых форм ( детские площадки) занимаются только специализированные организации. Вашей УК это не под силу. Надо обращаться к городским властям
Ответ от Андрей[гуру]
Детская площадка
Согласно пп. "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором находится многоквартирный дом. Отсюда следует, что собственники помещений в доме не могут построить детскую площадку на земельном участке, на который у них не оформлено право общей долевой собственности (в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет) .
Если же детская площадка уже имеется, то за ее содержание должен кто-то отвечать. Ответственными могут являться лица, которые установили площадку. Хорошо, если это собственники помещений в конкретном доме, и гораздо хуже - если это администрация города, которая в рамках соответствующего проекта профинансировала создание детской площадки. Проект закончился, а объект требует постоянного содержания. В последнем случае было бы идеально, если бы собственники, заинтересованные в наличии детской площадки, договорились между собой о ее содержании. Закрепить за управляющими организациями или ТСЖ обязанность по содержанию такой площадки представляется затруднительным. Дело в том, что возведенная не на средства собственников помещений и не переданная в надлежащем порядке в их собственность детская площадка не может быть отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, обязанности по ее содержанию у ТСЖ и управляющей организации не возникает.
И еще один вопрос, на который нужно ответить: могут ли жители разных домов возвести одну детскую площадку? Такая практика была бы логичной, ведь, как правило, детской площадкой пользуются дети из нескольких соседних домов, возможность и необходимость устанавливать возле каждого дома отдельную детскую площадку отсутствуют. По нашему мнению, собственники помещений в соседних домах на общих собраниях могут принять решения о совместном возведении детской площадки с дальнейшим долевым участием в ее содержании. Более того, при этом расходы допускается распределять только между заинтересованными жителями (родителями) . Главное, чтобы большинство собственников проголосовало за возможность использования земельных участков под строительство детской площадки.
Однако данная детская площадка не будет в полной мере соответствовать требованиям, предъявляемым к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Пользуясь терминологией гражданского законодательства, ее можно отнести к отделимым улучшениям общего имущества. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (абз. 2 п. 3 ст. 245 ГК РФ) .
Представляется возможным и другой вариант: между жителями разных домов существует негласное соглашение о совместном возведении детской площадки, при этом на общих собраниях приняты решения о приобретении того или иного элемента (нескольких элементов) детской площадки. Ответственность жителей конкретного дома за содержание детской площадки ограничивается этими объектами. В таком случае объекты, приобретенные с целью укомплектования общей детской площадки, бесспорно, будут относиться к общему имуществу со всеми вытекающими последствиями.
Детская площадка
Согласно пп. "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором находится многоквартирный дом. Отсюда следует, что собственники помещений в доме не могут построить детскую площадку на земельном участке, на который у них не оформлено право общей долевой собственности (в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет) .
Если же детская площадка уже имеется, то за ее содержание должен кто-то отвечать. Ответственными могут являться лица, которые установили площадку. Хорошо, если это собственники помещений в конкретном доме, и гораздо хуже - если это администрация города, которая в рамках соответствующего проекта профинансировала создание детской площадки. Проект закончился, а объект требует постоянного содержания. В последнем случае было бы идеально, если бы собственники, заинтересованные в наличии детской площадки, договорились между собой о ее содержании. Закрепить за управляющими организациями или ТСЖ обязанность по содержанию такой площадки представляется затруднительным. Дело в том, что возведенная не на средства собственников помещений и не переданная в надлежащем порядке в их собственность детская площадка не может быть отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, обязанности по ее содержанию у ТСЖ и управляющей организации не возникает.
И еще один вопрос, на который нужно ответить: могут ли жители разных домов возвести одну детскую площадку? Такая практика была бы логичной, ведь, как правило, детской площадкой пользуются дети из нескольких соседних домов, возможность и необходимость устанавливать возле каждого дома отдельную детскую площадку отсутствуют. По нашему мнению, собственники помещений в соседних домах на общих собраниях могут принять решения о совместном возведении детской площадки с дальнейшим долевым участием в ее содержании. Более того, при этом расходы допускается распределять только между заинтересованными жителями (родителями) . Главное, чтобы большинство собственников проголосовало за возможность использования земельных участков под строительство детской площадки.
Однако данная детская площадка не будет в полной мере соответствовать требованиям, предъявляемым к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Пользуясь терминологией гражданского законодательства, ее можно отнести к отделимым улучшениям общего имущества. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (абз. 2 п. 3 ст. 245 ГК РФ) .
Представляется возможным и другой вариант: между жителями разных домов существует негласное соглашение о совместном возведении детской площадки, при этом на общих собраниях приняты решения о приобретении того или иного элемента (нескольких элементов) детской площадки. Ответственность жителей конкретного дома за содержание детской площадки ограничивается этими объектами. В таком случае объекты, приобретенные с целью укомплектования общей детской площадки, бесспорно, будут относиться к общему имуществу со всеми вытекающими последствиями.
Ответ от Pavel Kpon[гуру]
Частично поддерживаю ответ Stepash но предполагаю, что на обращения в организации будет один ответ – НЕТ ДЕНЕГ. Что делать? Письменно желательно коллективно обратиться в администрацию вашего поселения (в вопросе не указано где вы проживаете) и своим депутатам по вашему избирательному округу. Вопрос о детской площадке и выделении денег на её строительство (приобретение и монтаж) относится к компетенции администрации на основании -
ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения или Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района. Депутаты на основании вашего заявления рассмотрят данный вопрос на очередном заседании муниципального комитета или думы и примут решение. Возможно, в местном бюджете (на 2013г. ) запланировано выделение денежных средств на благоустройство (в том числе и на детские площадки) тогда и решится ваш вопрос (или на 2014г. их запланируют) . А вот обслуживать площадку уже будет обслуживающая организация на основании -Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ссылка и расход будет вестись со статьи содержание жилья и текущий ремонт. Удачи!
Частично поддерживаю ответ Stepash но предполагаю, что на обращения в организации будет один ответ – НЕТ ДЕНЕГ. Что делать? Письменно желательно коллективно обратиться в администрацию вашего поселения (в вопросе не указано где вы проживаете) и своим депутатам по вашему избирательному округу. Вопрос о детской площадке и выделении денег на её строительство (приобретение и монтаж) относится к компетенции администрации на основании -
ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения или Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района. Депутаты на основании вашего заявления рассмотрят данный вопрос на очередном заседании муниципального комитета или думы и примут решение. Возможно, в местном бюджете (на 2013г. ) запланировано выделение денежных средств на благоустройство (в том числе и на детские площадки) тогда и решится ваш вопрос (или на 2014г. их запланируют) . А вот обслуживать площадку уже будет обслуживающая организация на основании -Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ссылка и расход будет вестись со статьи содержание жилья и текущий ремонт. Удачи!
Ответ от Ўлия Помазкина[новичек]
В администрацию вашего города
В администрацию вашего города
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: куда обращаться в жэк или управляющую компанию по установке детской площадки? чем они отличаются?