уведомление сособственника о продаже доли образец
Автор Андрей кореньков задал вопрос в разделе Жилищное право
Уведомление о продаже доли и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Также все вышеописанное Вы вполне можете совершить и сами: составьте уведомление в двух экземплярах (Я, А. Кореньков, собственник 1/2 доли квартиры по адрес..., уведомляю Вас, как собственника 1/2 доли, о намерении продать свою долю за 500тыс. руб. с условием расчета при подписании договора купли-продажи. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы имеете право в теч. месяца сообщить мне о своем намерии выкупить мою долю) , отправляете по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Ждете месяц + несколько дней на почтовое хождение - и отправляетесь в Рег. службу с Вашим покупателем. Только продавать уже ниже цены, указанной в уведомлении, не можете. По цене выше - можете. К документам в Рег. службу прилагате уведомление, подлинники и копии всех почтовых документов. Вы свою обязанность уведомить о продаже доли выполнили.
То же самое за ваш счет выполнит нотариус + возьмет энную сумму за свои услуги.
Пошлите простое письмо с уведомлением.
Уведомлять нужно только нотариально. В каких случаях это делается? В тех случаях, когда между со собственниками возникли неприязненные отношения, сособственник, всячески уклоняется от написания отказа от преимущественного права покупки (не идет с Вами к нотариусу) , и т. д. . В этом случае нотариус направляет ему извещение о том, что доля продается на определенных условиях с указанием цены. Нотариус же получает извещение о вручении письма, и через месяц со дня вручения составляет для Вас документ о том, что все процедуры были выполнены, сособственник извещен, но не явился. Подразумевается, что он отказался от своего права. Если же сособственник готов отказаться от своего права - идите вместе с ним к нотариусу и составляйте отказ от преимущественного права покупки, либо же включайте его в договор купли как участника. Избежите кучи проблем в дальнейшем!