Автор Екатерина задал вопрос в разделе Жилищное право
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, кто сталкивался с такой проблемой. Пришла квитанция за домофон, хотя договор с ними не и получил лучший ответ
Ответ от Alex[гуру]
Не должны.
Домофон - это общедомовая система.
Обслуживание всех общедомовых систем входит в статью "Содержание общего имущества дома".
Отдельно выставлять счета не имеют права.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры) , полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным
Минрегионразвития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14
домофон не входит в общедомовое имущество ..если ваш подъезд стоит на абонентском обслуживании и у вас в квартире стоит домофон, платить надо ...если не стоит дома . можно и не платить. . договор на установку и обслуживание домофона заключают жители всего подъезда по решению общего собрания подъезда.. . добавлю что к общедомовому имуществу не относятся : домофон, железная дверь подъезда и почтовые ящики