Автор Ниночка задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите знатоки, в договоре купли-продажи квартиры в Подмосковье нужно указывать,что покупатель и продавец не состоят и получил лучший ответ
Ответ от Ёашка[гуру]
в браке? да
Ответ от Ralista[гуру]
При сделке купли-продажи квартир каждая сторона (если в браке) должна предоставить отдельные справки, заверенные нотариусом, о том, что муж / жена извещены о продаже или покупке недвижимости и не против предстоящих действий.
При сделке купли-продажи квартир каждая сторона (если в браке) должна предоставить отдельные справки, заверенные нотариусом, о том, что муж / жена извещены о продаже или покупке недвижимости и не против предстоящих действий.
Ответ от .......[активный]
Если продавец в браке не состоит, то покупатель скорей всего попросит нотариальное заявление о том, что "на момент продажи объекта недвижимости расположенного там-то..., в зарег. браке не состою".А попросить может по одной из причин, что если вдруг продавец всё-же в браке, но с иностранным гражданином, штамп в паспорт не ставится. И скорей всего, это заявление Вам придётся писать вместе с доверенностью на регистратора, который будет регистрировать Вашу сделку. (Если конечно Вы не будете сами подавать документы на регистрацию. ) Удачи!
Если продавец в браке не состоит, то покупатель скорей всего попросит нотариальное заявление о том, что "на момент продажи объекта недвижимости расположенного там-то..., в зарег. браке не состою".А попросить может по одной из причин, что если вдруг продавец всё-же в браке, но с иностранным гражданином, штамп в паспорт не ставится. И скорей всего, это заявление Вам придётся писать вместе с доверенностью на регистратора, который будет регистрировать Вашу сделку. (Если конечно Вы не будете сами подавать документы на регистрацию. ) Удачи!
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
В договоре купли-продажи такие сведения не указываются.
Для Регпалаты(Росреестр нынче называется) делаются другие отдельные документы.
1) Бумаги со стороны продавца.
Если квартира получена продавцом по безвозмездной сделке(приватизация,дарение,наследство)-то от продавца вообще ничего не нужно.Никакого заявления.
Если квартира у продавца появилась по возмездной сделке(договор купли-продажи,договор долевого участия,договор мены)-тогда 2 варианта.Если приобретение было в браке-от супруга продавца нужно согласие на продажу.Если продавец не состоял в браке-нужно заявление продавца,что в момент приобретения квартиры в браке не состоял.Так что интересует не сегодняшнее семейное положение продавца,а положение в период приобретения квартиры.Такое заявление нужно удостоверить у нотариуса и приложить к пакету документов<подаваемых в Росреестр
2) Бумаги со стороны покупателя.
С 1 марта сего года не производится регистрация самого договора купли-продажи,а только регистрация права собственности.Поэтому Росреестр при регистрации права совершенно не интересует семейное положение покупателя.Так что,если договор купли-продажи вы собираетесь заключать в простой письменной форме-тогда никакого заявления о том,что продавец не состоит в браке,не требуется(так же как и согласия супруги на покупку-если в браке состоит)
Если Вы планируете составлять и подписывать договор купли-продажи в нотариальной форме,то такое заявление(или согласие супруги) может затребовать сам нотариус.Тогда у этого же нотариуса нужное заявление и напишите.
У Вас судя по всему("мне составили....")-договор в ППФ.Так что не майтесь и никаких лишних заявлений не пишите.
Удачи.
В договоре купли-продажи такие сведения не указываются.
Для Регпалаты(Росреестр нынче называется) делаются другие отдельные документы.
1) Бумаги со стороны продавца.
Если квартира получена продавцом по безвозмездной сделке(приватизация,дарение,наследство)-то от продавца вообще ничего не нужно.Никакого заявления.
Если квартира у продавца появилась по возмездной сделке(договор купли-продажи,договор долевого участия,договор мены)-тогда 2 варианта.Если приобретение было в браке-от супруга продавца нужно согласие на продажу.Если продавец не состоял в браке-нужно заявление продавца,что в момент приобретения квартиры в браке не состоял.Так что интересует не сегодняшнее семейное положение продавца,а положение в период приобретения квартиры.Такое заявление нужно удостоверить у нотариуса и приложить к пакету документов<подаваемых в Росреестр
2) Бумаги со стороны покупателя.
С 1 марта сего года не производится регистрация самого договора купли-продажи,а только регистрация права собственности.Поэтому Росреестр при регистрации права совершенно не интересует семейное положение покупателя.Так что,если договор купли-продажи вы собираетесь заключать в простой письменной форме-тогда никакого заявления о том,что продавец не состоит в браке,не требуется(так же как и согласия супруги на покупку-если в браке состоит)
Если Вы планируете составлять и подписывать договор купли-продажи в нотариальной форме,то такое заявление(или согласие супруги) может затребовать сам нотариус.Тогда у этого же нотариуса нужное заявление и напишите.
У Вас судя по всему("мне составили....")-договор в ППФ.Так что не майтесь и никаких лишних заявлений не пишите.
Удачи.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Подскажите знатоки, в договоре купли-продажи квартиры в Подмосковье нужно указывать,что покупатель и продавец не состоят