вклад в ипотеку

Ответ от Webusver[гуру]
Мне тоже казалась ипотека выгоднее, тем более, что купив жилье, Вы собираетесь его сдавать. Однако, прежде чем выбирать, надо посчитать. Вот пример: хотим квартиру за 5 млн. Имеем 1 млн. Вариант 1: берем ипотеку в Сбере под 13,5%, тут же сдаем квартиру за 25.т. р. /мес. и каждый месяц платим 40 т. р. , т. к. общий взнос по ипотеке 65 т. р. /мес. Вариант 2: копим на вкладах под 11% и каждый месяц откладываем 40 т. р. Т. е. для чистоты эксперимента, так сказать, получается, что в обоих вариантах семейный бюджет терпит убыток в 40 т. р. ежемесячно. В итоге несложного расчета получаем, что на 6 году накопления имеем 5668586 рублей и можем легко приобрести квартиру. Тогда как ипотеку тянем еще 4 года. Естественно в расчет не принималось изменение цен, ставок по вкладам и кредитам, дополнительные комиссии и пени по кредитам в разных случаях. Однако разница в 4 года на мой взгляд дает ощутимое преимущество накопления. Надо только уметь копить и не терять накопления. И незачем переплачивать! Удачи Вам!