Куда вложить материнский капитал
Автор Андреева Марина задал вопрос в разделе Жилищное право
Куда вложить материнский капитал? и получил лучший ответ
Ответ от ЀинМанг - www.mangushev.ru[гуру]
Марина, собственно говоря продавцам всё равно, мат. капитал или наличные. Это стереотип, что продавцы не идут на такую продажу.
Так же стереотип, что если ребёнок владеет долей, то продать не реально. Реально! Просто покупаемая недвижимость не должна быть хуже продаваемой. И появляется нюансик по сбору документов. Нужно получить согласие органов опеки на альтернативу и предоставить документы из БТИ.
Поэтому на Ваш выбор, хотите гасите ипотеку мат. капиталом. В этом случае придётся выделить долю ребёнку в этой квартире.
А если будете покупать другую квартиру с привлечением мат. капитала, тогда в той квартире придётся выделить долю ребёнку. Я бы выбрал этот вариант, чтобы не возникало дополнительной беготни с опекой и заказом доп. документов. В этом случае не будет играть роли, какую квартиру Вы купите.
А, что касается альтернативы, то нет смысла ждать какого-то определённого месяца, т. к. если цены падают (а они падают, в Москве и МО точно) на Вашу квартиру, то и на другие падают, если растут, то растут на все.
А вот если Вам есть где жить, то на падающем рынке моно и выиграть. Например продаёте сейчас, выжидаете, когда цены ещё снизятся и покупаете. Но этот вариант нужно тщательно продумывать. Главное не упустить момент.
С уважением, Ринат Мангушев,
Эксперт по недвижимости
Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384
Актуальные новости рынка недвижимости на моей странице в Моём Мире:
обратитесь к юристу
если вложить в счёт погашения по ипотеке - обязательно доля детям и продать будет практически не реально ...
ПОдождать до ноября-декабря, посмотреть на цены недвижимости, если пойдут вниз, то готовиться к февралю и найти оставшуюся сумму на квартиру... альтернативы недвижимости нет...
Можно погасить ипотеку, продавцам по фигу, на что куплена квартира, пока она в ипотеке, её не продать. Если погасить ипотеку, обязательно часть квартиры на детей. Дети будут иметь право собственности. Продать можно будет с разрешения опеки при условии покупки детям равного или лучшего жилья.
Нам звонила женщина, которая хотела купить квартиру за мат капитал, говорит, что все отказываюься, кому только не звонила. мы тоже отказались.... Если будете вкладывать мат. капитал, то придеться доли выделять детям, а значит далее нужно будет согласие опеки....
Либо купить комнату в общаге и её сдавать либо в рамку и повесить на стену.