Автор Ксения Перминова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как Изменить договор соц. найма? и получил лучший ответ
Ответ от Вадим[гуру]
Считается что договор найма заключен со всеми кто зарегистрирован в квартире...
Снялся с рег учета -все, утратил право проживания и с договора найма автоматом исключен
Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Вам уже ответили Вы ответы читаете? Или у Вас трудности с восприятием и пониманием?
Обращайтесь в суд.
Вам надо признавать его утратившим право пользования реш. суда, и потом на основании реш. суда вносить изменения в дог. соцнайма.
"7. В случае добровольного выезда гражданина из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им этим помещение и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен"
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 17 апреля 2012 г. N 4-В12-8
---
Читать внимательно, там есть все мотивировки для признания утративш. право пользования.
Он совсем не был зарегистрирован или снялся с регистрации? Когда?
Ст. 82 ЖК Рф..