Вопросы по недвижимости
Автор счастливая и богатая задал вопрос в разделе Жилищное право
вопрос по недвижимости и получил лучший ответ
Ответ от ОЛЬГА[активный]
1. Идете на консультацию в орган опеки по месту регистрации детей.
2. Если опека дает предварительно добро на продажу долей детей в квартире с одновременным дарением им долей в другой квартире, то спокойно ищите покупателя на 2-х комнатную квартиру. Очень часто опека отказывает в подобной сделке, т. к. дарение является безвозмездной сделкой (без денег) , а продаете вы доли детей за деньги (получаете доход) . Опека может согласиться, если у вас есть серьезные причины для продажи долей детей (переезд в другой город, развод родителей и раздел имущества и т. д. ) или если полученный с продажи доход будет направлен на детей (образование, лечение, улучшение жилищных условий, просто открытие денежных вкладов на детей) .
3. Перед продажей получаете из опеки постановление и с ним продаетесь. Дарение долей в 3-ке необходимо делать одновременно с продажей.
4. Предоставляете документы подтверждающие дарение в опеку.
5. Если опека добро не дает, значит ищете другой способ выкрутиться.
Выделять доли в квартире нельзя, да и не это вам нужно. Вам необходимо оформить от детей на вас договора дарения долей. На такую сделку потребуется согласие органов опеки, но думаю они не будут против нее, если дети станут собственниками долей еще лучшего жилья. Вы в свою очередь таким же договором дарите доли своей квартиры детишкам.
Не совсем поняла. У Вас две квартиры- 3х и 2-х комнатная? В двухкомнатной собственники Вы и дети и ее хотите продать, оформив доли детям в другом жилье? Если так-то для начала со всеми документами в органы опеки, получив разрешение на сделки оформляете куплю-продажу двушки и з=регистрируете договор определения долей в трешке. Все достаточно не сложно. удачи!
сначала идите в органы опеки
и НЕ оформляйте доли на детей ДО решения органов опеки