вопросы при покупке квартиры

Ответ от Gmbrdil adaka[новичек]
обратите внимание на очень мелкие вещи

Ответ от Быстрицкая Вика[новичек]
на мой взгляд самый важный вопрос это юридическая чистота. наличие несовершеннолетних детей, претендующих на право собственности и количество прописанных

Ответ от SerGo[гуру]
правоустанавливающие документы на квартиру
кто собственник
если общаетесь не с собственниками а их представителями то доверенности

Ответ от Ёергей Петров[гуру]
При осмотре вас должны интересовать технические моменты:
-развитость инфраструктуры района
-транспортная доступность
-сколько лет дому
-когда был (планируется) капитальный ремонт
-состояние придомовой территории
-состояние подъезда
-куда выходят окна
-состояние квартиры
-соседи
А вот юридические вопросы лучше задавать, если вам квартира понравилась и вы готовы ее покупать. Тем более спрашивать документы на показе и т. д. При первом просмотре это просто не корректно, ведь продавец также относится к вам - у вас на лице не написано, что вы покупатели, а не аферисты какие нибудь.
Это тоже самое, если продавец у вас будет спрашивать где у вас деньги лежат, ваши паспорта и т. д.

Ответ от Мяучка[гуру]
о, вопросов много.
От юридической чистоты до мелочей бытовых. Из моей практики:
1)спросить кто прописан в квартире и посмотреть в документах, кто собственник. Потому как очень часто бывает, что кто-то в свое время отказался от приватизации, а прописан остался. И продавцы уверяют, мол как сделку оформим, все выпишемся. А эта бабушка например выписываться откажется и никуда вы ее даже по суду не денете из кв-ры, поскольку отказавшись от приватизации, она оставила за собой право прожить в кв-ре пожизненно. А вы квартиру уже купили. И тупик в итоге.
2)поговорить с соседями. Во-1,Вы увидите кто будет жить рядом. Если дверь открывает запойный алкаш или ненормальная орущая бабка- вам оно надо, тут покупать? представьте вашу жизнь потом с ними рядом.
во-2,если есть лифт и этаж высокий, как часто он ломается. Продавцы могут врать что угодно, а вы потом можете въехать и узнать, что при вашем 8 этаже лифт стоит по 3 месяца в году.
Остальное- осмотр квартиры и ваше решение, сколько вы вбухаете в ремонт. Посмотрите состояние труб, унитаза, мойки на кухне, окон (если пластиковые откройте. Одно на меня так просто упало, ибо было сломано, а продавцы скрыли)
3) спросить забирают ли они с собой телефон. Потому как если они его заберут, а вы со старой квартиры свой не возьмете, Вам придется платить несколько тыщ за установку нового номера на купленной кв-ре. Тоже траты.
Остальные вопросы-когда будет капремонт и часто ли отключают горячую воду для меня смысла нет задавать. Ибо продавец всегда нацелен продать и наговорить что угодно при этом, лишь б вы взяли. А проверить эту информацию проблемно. Если только не соседей опять же спрашивать) )

Ответ от TG[гуру]
Если понравится визуально, то-все вопросы к агенту

Ответ от Алексей Слонов[мастер]
Строго говоря, а С ЧЕГО ВЫ РЕШИЛИ, ЧТО ВОПРОСЫ НАДО ЗАДАВАТЬ, ДА ЕЩЁ И ИМЕННО ПРИ ПРОСМОТРЕ? Вы уверены, что это так - я не уверен... От самой постановки ваших вопросов за миг может засквозить глубочайшем непониманием Вами сути сделки -для всех это сразу станет ясно.. -это Вам надо? Тут вам был совет-задать справки о качестве условий проживания "на районе"(как пацаны говорят ))- А САМИ, ВЫ, ЧТО, ПОНЯТЬ и составить для себя представление об этом не в состоянии, что ль? Даже о районе, о его ближайшем будущем, может много более сказать план перспективного развития ( КОТОРЫЙ, ЧАСТО, В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ ),чем рассказы продавца-уезжающего (!!!) из района .Тоже о собственности и о "бредовой мантре юридической чистоты "-повторяемой агенствами. А ВЫ САМИ, БЕЗ АГЕНСТВ И РАЗГОВОРОВ, НЕ ХОТЕЛИ БЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО РАЗОБРАТЬСЯ С ЭТОЙ ЧИСТО-ГРЯЗНОТОЙ)) - ВЕДЬ там жить ВАМ (не агенту )!!!Прямо какое-то вмененное благочестие пассивности по жизни. А эти вот данные Вы можете самостоятельно узнать в регистрирующих госорганах.. В общем, ваш вопрос базарного типа " не тухлое мясо ?" тут для Вас может иметь большие и длительные последствия. РЕКОМЕНДУЮ БОЛЕЕ МОЛЧАТЬ-ЗА УМНЫХ СОЙДЁТЕ и есть шанс поумнеть. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО. Только один мой совет Вам -не допускайте и сразу пресекайте обращение к Вам на "ты "агента..

Ответ от Артем гичин[новичек]
что теперь вслепую квартиру брать? тут такие комментарии пишут, с ума сойти!!! Если выражаться вашими словами "вмененное благочестие пассивности по жизни" это молчать в таких делах, и при этом считать себя умным человеком... Это работа агента дать адекватную оценку предмета продажи.

Ответ от 3 ответа[гуру]