возврат налога пенсионерам при покупке квартиры

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Никак. Их вернуть может только работающий и выплачивающий налоги.

Ответ от Инга[гуру]
Если вы не пользовались ранее имущественным вычетом, то при продаже и одновременной покупке жилья вы его получаете на фактически понесенные расходы. но у вас их нет, у вас доход.
Насколько я поняла, у вас два договора о покупке. Так вот, вы налоговый вычет можете получить только за что-то одно. И на разницу в цене у вас будет налог 13%.
Если вы уже пользовались вычетом, то вам придется заплатить налог 13% с 590тыс.

Ответ от Анна[гуру]
если обе сделки пройдут в одном периоде
то вы укажите облагаемую сумму 590 тысяч, те налога 76,7 тысяч
и укажете возврат налога с покупки комнаты за 1500, те. 195 тысяч
проведут взаимозачет и ничего вы платить не будете
но и разницу 195 - 76,7 не получите, так как других доходов не имеете

Ответ от элис[гуру]
никак. вы не платите налоги.

Ответ от Ольга Балабаева[гуру]
Поскольку с доходов пенсионера сумма налога не удерживается и не перечисляется, ставить вопрос о возврате суммы уплаченного налога представляется некорректным, заявил Минфин, отвечая на обращение пенсионера, купившего однокомнатную квартиру.
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению, указало ведомство в Письме от 03/10/2008 № 03-04-05-01/373.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
....
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... .
....
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей... .
....
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Ответ от Ёергей Петров[гуру]
А про НДФЛ вы забыли?
С 590 000 13% вы должны государству.
Выбирайте либо с покупки квартиры, либо с комнаты возврат НДФЛ в размере выплаченного вами НДФЛ за последние три года до выхода на пенсию, но не более 260 000 р

Ответ от Бэлла Вендлер[гуру]
Никакого возврата в этом случае вам не получить. Наоборот - заплатить нужно 13%. Вы зарабатываете на продаже 590 000 рублей, с данной суммы налог 13%. Если, при продаже квартиры, вы укажете стоимость отчуждаемой квартиры 1 590 000, а купите комнату за 1 590 000 - налога не будет, но и вычет вы не получите. Кроме того, если в вашем родном Нижнехвостинске квартиры стоят так дешево, то комнаты, в вашем же Нижнехвостинске, не могут стоить также. У вас могут попросить отчет о стоимости, который производит независимая оценочная компания.

Ответ от Мария Ивановна[гуру]
возврат налога производится один раз в жизни
вернуть налог могут плательщики НДФЛ

Ответ от 3 ответа[гуру]