Возврат ндс с покупки квартиры
Автор Илья большаков задал вопрос в разделе Юридическая консультация
какие документы нужны для оформления возврата НДС с покупки квартиры ? (государство должно вернуть 13 %) и получил лучший ответ
Ответ от Ren[гуру]
НДС вам никогда не вернут, будет налоговый вычет по НДФЛ, с суммы до 1.000.000 рублей это 130.000 рублей.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ
1. Имущественный вычет при покупке или строительстве жилья
Внимание! Имущественный вычет предоставляется в случае, если
строительство жилого дома или квартиры окончено, а также получено
право собственности.
Для предоставления имущественного налогового вычета вместе с
заполненной декларацией ф. N 3-НДФЛ необходимо представить
следующий пакет документов:
- оригиналы справок о сумме полученного дохода и удержанного
налога на доходы физических лиц от всех источников выплаты (в
редакции Приказов МНС России, утверждающих форму справки за
соответствующий налоговый период) ;
- договор купли-продажи жилья или инвестиционный договор на
строительство жилого дома или квартиры, договор на строительство
жилья (оригинал и копию) ;
- платежные документы (копии и оригиналы) , подтверждающие факт
оплаты денежных средств налогоплательщиком за жилье (расписки
(если сделка совершена между физическими лицами) , квитанции к
приходным кассовым ордерам, банковские выписки о перечислении
денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и
кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с
указанием в них адресных и паспортных данных продавца, накладные и
другие документы) ;
- документы, подтверждающие право собственности на момент
заявления вычета на приобретенный (построенный) жилой дом или
квартиру (оригинал и копию свидетельства о государственной
регистрации права собственности или иные документы) ;
- целевой кредитный договор или договор займа (если таковые
заключались) , заключенные с кредитными или иными организациями
(оригинал и копию) ;
- платежные документы (копии и оригиналы) , свидетельствующие об
уплате процентов по целевому кредитному договору или договору
займа;
- письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон -
участников сделки о распределении размера имущественного
налогового вычета между совладельцами собственности на квартиру
или жилой дом (включая заявление в отношении доли (долей)
несовершеннолетних детей) - при приобретении имущества в общую
совместную собственность;
- заявление о предоставлении имущественного налогового вычета
по установленной форме;
- заявление о возврате налога на доходы физических лиц с
указанием реквизитов счета, на который следует перечислить
денежные средства, по установленной форме;
- иные документы, необходимые для получения имущественного
вычета.
спроси в налоговой они дают такую инфо
Ваш вопрос регулируется подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
В действующей редакции Налоговый кодекс обязывает представить следующие документы на получение имущественного налогового вычета на приобретение квартиры:
1. Договор о приобретении квартиры и акт о передаче вам квартиры ИЛИ
свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств за квартиру (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, кассовый чек и другие документы).
После того как собраны эти документы, вы представляете налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней вы указываете, какие доходы получили в том году, в котором оплатили квартиру, какую сумму налога с вас удержал работодатель (эти сведения указываете в соответствии со справкой 2-НДФЛ, которую можно взять на работе).
Если вы квартиру приобретали на кредитные или заемные средства, то налоговый вычет вы можете получить и на сумму процентов по кредиту, использованному на приобретение квартиры, причем проценты не включаются в 1 000 000 рублей. Для получения налогового вычета на сумму процентов, вы предоставляете договор займа или кредитный договор, доказательство того, что кредитные средства направлены на приобретение квартиры, а также платежные документы, по которым уплачивались проценты.
Заявлением установленной формы для Вас является налоговая декларация. А вот для того, чтобы вам вернули налог из бюджета, необходимо написать заявление в произвольной форме и указать номер счета, на который Федеральное казначейство перечислит вам сумму возвращаемого налога.
Документы предоставляются в копиях, а подлинники предъявляются для сверки.
Вообще-то в вашем вопросе много всяких нюансов. Если будет желание, то можете обратиться за недорогой подробной консультацией или за составлением налоговой декларации и формированием всего пакета документов. С уважением, Вячеслав.