все про ипотеку

Ответ от Лариса Костычева[гуру]
1)Разные банки рассматривают по разному, как правило, до 2-х недель. 2)Выдается уведомление, либо в устной форме/есть и такая практика/какая сумма кредита одобрена для Вас банком и на какой период. Если Вы в указанный период не подобрали квартиру, то можно, как правило, продлить на месяц уведомление, либо/ничего страшного/собирать заново документы для предоставления ипотеки-обновлять справки НДФЛ, семейное положение, если оно поменялось ит. п. А теперь далее.... получение денег продавцом происходит только после регистрации договора купли-продажи на Вас. Получение денег тоже разное-все зависит от условий банка а) со счета на счет, так обычно работает Сбербанк.. в договоре купли-продажи указываются два счета-продавца и покупателя, предоставляете пакет документов после регистрации сделки по покупке квартиры и деньги по Вашему заявлению перечисляются с Вашего счета/куда они также попадают после регистрации сделки и обременения квартиры/на счет продавца, ну а личные средства могут быть положены, как на этот же Ваш счет, так и положены в ячейку какого-нибудь банка. 2)Деньги могут закладываться в ячейку ипотечного банка перед сделкой, а потом когда квартира Ваша и предоставляется определенный пакет документов, то ячека окрывается и деньги забирает продавец. Есть еще ипотека, когда деньги выдаются налом перед покупкой квартиры и после рассмотрения документов на покупаемую квартиру.
Лариса Костычева
Гуру
(4030)
Как это почему дают задаток..хотят купить квартиру Вашу.Вы деньги получаете только после регистрации договора купли продажи на Ваших покупателей.Все должно быть отражено в договоре купли-продажи-когда и как Вам перечисляютя деньги,либо до сделки закладываются в ячейку ипотечного банка,куда и Вы входите и условием открытия ячейки является договор купли продажи зарегистрированный,как правилро,Ваша расписка в получении денег и т.п.Либо сос счета на счет перечисляются,если банк действует по такой схеме,перечесление опять же после регистрации договора купли-продажи на новых собственников.Страшного ничего нет,пусть в договоре указывается,что расчеты будут произведены тогда-то и тогда-то,а не произведены до подписания договора купли-продажи.С уважением.