вскладчину

Ответ от Elisabeth[гуру]
Ипотеку на нескольких человек, в том числе не родственников, оформить можно, как правило, созаемщиков должно быть не больше четырех. Таким образом (с созаемщиками) можно оформлять ипотеку в банках Кит-финанс, банк Москвы, и других.
В этом случае доли квартиры оформляются пропорционально взятому кредиту. Более точно - пропорционально сумме дохода заемщиков. То есть, например, на Вашего друга максимальную сумму можно взять 20 000, на Вас - 50 000, и на гражданскую жену друга - 20 000. Вместе Вы можете купить маленькую двухкомнатную квартиру, при условии, что у Вас (или у кого-то из друзей) есть первоначальный взнос (скажем, еще 10 000, предположим, у друга). Тогда пропорции делятся так: три десятых доли квартиры принадлежат другу, две десятых - гражданской жене друга, и пять десятых квартиры - Вам. Так оформляется у нотариуса, и так покупается, кем именно и в каких пропорциях будет выплачиваться кредит - насколько я помню, не так важно.
"Заемщиком может выступать любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 75 лет, при этом 75 лет – предельный возраст окончания срока выплаты ипотечного кредита (ограничение по предельному возрасту окончания срока выплаты не распространяется на Заемщиков, чей доход не учитывается при расчете суммы кредита) .
2. Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, иметь регистрацию проживания, и в отношении которого не имеется сведений о причастности к террористической деятельности.
3. Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по денежному обязательству могут выступать третьи лица. Общее количество Созаемщиков не может превышать 5 человек. На Созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.
4. Приобретаемое Недвижимое имущество оформляется в собственность: - для граждан, не состоящих в браке — в частную собственность одного из граждан, общую долевую собственность граждан;
- для граждан, состоящих в браке — в общую совместную собственность Заемщиков; в общую долевую собственность Заемщиков с предварительным заключением Брачного договора; в частную собственность одного из супругов с предварительным заключением Брачного договора.
Несовершеннолетние члены семьи Заемщика (-ов) не могут быть наделены правами собственности в приобретаемом Недвижимом имуществе.
Все собственники недвижимого имущества должны выступать Залогодателями и Заемщиками.
5. При предоставлении в залог имеющегося Недвижимого имущества собственниками данного имущества не могут быть несовершеннолетние члены семьи Заемщика (-ов). Залогодателями должны выступать все собственники Недвижимого имущества, передаваемого в залог.
6. Требования к доходу Заемщика (-ов) — для получения ипотечного кредита необходимо иметь достаточный для погашения, регулярный и стабильный доход. Учитывается совокупный доход всех Созаемщиков. При этом к рассмотрению принимается информация о доходе декларируемая самим Заемщиком (-ами) (без документального подтверждения со стороны работодателя) .
7. Требования к стажу по последнему месту работы — не менее 3 (Трех) месяцев. Общий трудовой стаж — не менее 1 (Одного) года (требования к общему трудовому стажу отсутствуют для граждан, классифицированных в статусе «молодая семья» , «молодой специалист» в соответствие с российским законодательством, по федеральным, муниципальным программам, а также по программам субъектов РФ). При наличии перерыва в трудовом стаже в течение последних 3 лет на срок более 1 месяца необходимо предоставление пояснения в письменном виде. " - взято из CF.ru