Выборы старшего по многоквартирному дому правила
Автор Графиня задал вопрос в разделе Жилищное право
В доме 80%собствен-в. Может ли старший по дому быть из числа несобственников?Ведь он же должен подпис-ть протоколы реш-я и получил лучший ответ
Ответ от Antei01[гуру]
Открываем ст. 46 ЖК РФ (ч. 1, последнее предложение) : решения общего собрания оформляются в порядке, установленном общим собранием. То есть: в каждом протоколе должно быть прописано, кто подписывает его: старший по дому, инициатор (-ры) собрания, все присутствующие, и др.
Таким образом, если в протоколе не сказано, кто его должен подписать, кто составить - то это уже неправильно (хотя бы в одном, первоначальном должно быть сказано про все будущие протоколы, но лучше в каждом) . И тогда будет неважно - собственник-несобственник. Лишь бы большинство наделило его полномочием на подпись протокола.
Понятия "старший по дому" в ЖК РФ вообще нет, поэтому он может быть и несобственником, и даже не жителем дома. Стоит так же выбрать его большинством голосов, оформить протокол, там же оговорить его полномочия. Можно и право на подписание протокола включить. Тогда это тоже будет в рамках ЖК РФ. Но, в принципе, он ничего не должен. Протоколы и другие могут подписать.
Одним словом - как большинство решит - так и правильно (всмысле, по вопросам о старших по дому. По другим вопросам это может быть не так).
старший по дому обязательно должен быть из числа собственников, так жилищный кодес гласит, но лучше протоколы подписывать всем собственникам так проблем меньше
Кого выберуть тот и будет старшим! Он может быть даже не из Вашего дома!!!
только собственник или же уполномоченный от числа собственников, действующий на основании доверенности (нотариально заверенной) . В протоколе достаточно и одной подписи, главное, чтобы были решения 50%+1 голос от числа собственников.