Автор Владимир Красновский задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Выгодно ли занятся перепродажей квартир покупать убитые освежать их и перепродавать??? Зарание спасибо и получил лучший ответ
Ответ от Ђаня[активный]
Перепродажа квартир с ремонтом требует значительных свободных собственных средств и времени, так как недвижимость остается низколиквидным активом. Выгода сильно зависит от региона. Например, в Москве около 90% нового жилищного фонда сосредоточено у риелторов и застройщиков, а банки распродают им залоговые квартиры по 75-80% от цены, поэтому частному лицу купить объект сильно ниже рынка практически невозможно. Даже при удачном торге с владельцами убитых квартир затраты на освежение ремонта часто не окупаются. Новые покупатели нередко предпочитают переделывать всё под себя, обращая внимание на современные материалы вроде плитки или паркета, а не на косметические обновления. Вложения могут надолго зависнуть без гарантии быстрой продажи.
не новая схема
ниша уже занята
Да выгодно, причем не скучно, если вы человек креатиффный )
Состояние квартиры играет меньшею роль, чем её расположение. А риэлторских компаний как собак..
Ты главное, добро людям неси своим делом, а деньги дело наживное.
Советую пробовать доверенное управление, инвестиции, хедж фонды, акции - все это можно заказать с интернета. Только на лохотроны не попадайтесь. Газпром акции растут в цене..
Нужны для этого бизнеса длинные деньги, желательно незаемные.
Нет, не выгодно. Новый жилец весь ремонт под себя делает. Линолиум! - сейчас плитка и паркет, обойки, знаешь, тоже очччень разные.
нужно иметь немалые свободные средства. Ведь надо купить, вложиться в ремонт. А потом еже иметь временной промежуток - на поиск покупателя и продажу.
Не ликвидно!
Сейчас нет. Не знаю как регионах, а в Москве 90% нового жилищного фонда "зависло" у реэлтеров и застройщиков. Новые закладные квартры банки скидывают "реэлтерам" за 75-80% цены. В общем, реэлтеры Вам будут рады.. . Вот и поторгуйтесь в этих условиях, по любому за пол цены Вам квартиру не продадут. А потом Вы ее хрен продадите.
И время на это уходит.
А потом Вы ее хрен продадиte....
Выгодно ли заниматься ремонтами квартир?
от уровня цен на ремонт в регионе зависит, от уровня ремонта. .
поклеить обои и покрасить
подробнее...
выгодно ли брать ипотечный кредит?
Вопрос-ответ:
Квартира с использованием ипотечного кредита обходится дороже более чем в 2
подробнее...