Автор Валентина Аплаткина задал вопрос в разделе Жилищное право
как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры,если он не проживает и не платит уже 10 лет,где он,я не знаю. и получил лучший ответ
Ответ от Ђимченко[гуру]
Вы являетесь ненадлежащим истцом, потому, что квартира принадлежит не Вам, а муниципалитету. И только он вправе расторгнуть договор найма. Но, на одного человека он подавать не будет, т. к Вы, скорее всего, ещё и оплачиваете часть начисляемых на быв. мужа ком. платежей.
Сначала обратитесь с письмом (проверьте, что б было зарегистрировано, как положено) к владельцу жилья - в сам Муниципалитет, а не в орган собирающий платежи (ЖКХ или ЖУ) и изложите по сути всё, что есть. Что не проживает давно, вы разведены выехал добровольно, где живет и что отказывается ДОБРОВОЛЬНО вносить ком. платежи. Пока так. Ждите ответа и теребите их. Муниципалитет ответит Вам, что Вы вправе обратиться в суд с Иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. (я знаю, сами они его выселять не будут, особенно, если Вы заплатили за него) Там же напишите, что Вы отказываетесь платить его часть ком. пллатежей. Он должен нести солидарную с вами обязанность по оплате, как бывший член (прости Господи) ) семьи. ст. 69 ч. 4.
Получите ответ в письменном виде и вот тогда можете подавать ИСК об утрате права пол. жил. помещением. Но, учтите Иск должен быть от всех совершеннолетних, прописанных в квартире. Если кого-то нет (учится, или в армии, возьмите доверенность на право представлять его интересы) Третьим лицом указывайте Муниципалитет. И пусть на суде потеют всместе с Вами. Вот и всё. Выпишите за милую душу! !
Свидетели с Вашей стороны, что давно не живет (соседи) , что Вы не препятствовали в проживании, ушёл добровольно, корреспонденция на его имя не идёт, ключи не меняли (даже, если и меняли, настаивайте на своем, пусть он доказывает). Плюс квитанции об оплате, плюс письмо в Муниципалитет. Пошлина -100 руб.
Ссылка на ст ЖК РФ - ст. 69 ч 2,ч 4; ст71; ст. 83 ч 3
(для Муниципалитета - ст 83 ч 4 п 1
Если бы Вы догадались подать на него в розыск, то уже через 3 года могли бы по суду признать его без вести пропавшим, а через 5 лет и умершим... И на основании свидетельства о смерти по признанию суда могли бы его спокойно выписать... Сейчас уже осталось мало времени на розыск, так что остается только суд! Остался последний год для приватизации, спешите.... И удачи Вам...
Источник: Опыт работы риэлтором 10 лет
В розыск
Идете в ЖКО и выписываете, хотя лучше признать его по суду безвесно отсутсвующим и потом выписать.
Обратитесь к юристу, а там суд решит!
через суд, надо собрать показания соседей, что он не проживает
По решению суда! Главное доказать, что он имеет место постоянного проживания. Еще лучше, если у него в собственности имеется жилье. Если оно не пригодно для прожвания, то в заявлении нужно указать, что оно в "стадии реконструкции"
через суд, соседи же подтвердят
Собирайте документы, что он там не проживает и не платит за услуги.
Но, в любом случае, когла он придет на суд он будет утверждать обратное. Поэтому необходимо, чтобы у него было где-нибудь еще жилая площадь-тогла суд будет на Вашей стороне.
Подайте в розыск. Если его не найдуд, то представте спрвавку в ЖКО, что бы на него не начисляли услуги. Если не найдут долго, признаете безвестно - отсутствующем. Но после того, как он объявится, он будет иметь права на квартиру, так как сам факт не проживания в квартире не является основанием для выписки из нее.
По идее, выписать только через суд можно. А чтобы послать ему повестку, надо адрес узнать. И если вы этого сделать не можете, то получается, , что в розыск объявлять надо - писать заявление в милицию. Укажите в нем последнее известное вам место жительства и все адреса, пароли и явки: родня, друзья, любовницы. У милиции есть определенные сроки для розыска. если не нашли, то можно признать мужа пропавшим без вести. А потом только ждать, что либо он объявится, либо пройдет срок давности, и его можно будет признать умершим.
Что касается начисления коммуналки, то вовсе не обязательно ждать окончания всех формальностей. Проблема решается установкой счетчиков воды, газа.
Как выписать бывшего мужа, он не живет в квартире 5 лет, за квартиру не платит? квартира не приватизированная
подавайте заявление о снятии с регистрационного учёта в суд.
Источник: профессиональный
подробнее...
Можно ли выписать человека из квартиры ?
Выписать из неприватизированной квартиры
Собственником данного помещения является либо
подробнее...