сосед по коммуналке сдает комнату
Автор Alexandr Makarov задал вопрос в разделе Жилищное право
Могу ли я сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей? и получил лучший ответ
Ответ от Конь без пальто[гуру]
Возможность сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей напрямую зависит от формы собственности. Если комната находится в вашей собственности и приватизирована, вы вправе сдать ее в аренду без получения разрешения от соседей. Закон не предусматривает такой обязанности для собственников. Ваш жилец автоматически получает право пользования общими местами, такими как кухня, коридор и санузел, и соседи не могут законно запретить ему это. Если же комната предоставляется по договору социального найма, статья 76 Жилищного кодекса РФ обязывает получить письменное согласие всех нанимателей комнат в коммунальной квартире и членов их семей. Без этого сдача комнаты будет незаконной. На практике даже при наличии законного права сдачи лучше оформить договор официально и сделать жильцу регистрацию, чтобы избежать бытовых конфликтов и необоснованных претензий.
можете . пускай докажут что вы с них деньги берёте, нужен факт передачи денег чтоб доказать что вы сдаёте а так это просто живут ваши друзья за так . только регистрацию сделайте им чтоб соседи не заёбывали и их и вас .
без согласия нельзя, даже, если бесплатно будут жить ближайшие родственники....
По договору, за мизерную плату (чтобы меньше платить налоги) сдавайте.
Можете.)) ) Но, имейте ввиду, если среди соседей есть Ваши особые поклонники, в случае неофициальной сдачи комнаты в аренду, могут Вам устроить неприятности, вплоть до сокрытия доходов и уход от налогов...))
Это дискуссионный вопрос. Есть мнение, что именно на проживание в комнате согласие соседей не требуется, а вот для пользования совместным имуществом в коммуналке (кухня, коридор, сортир) без него никак не обойтись. А первое без второго неосуществимо.
Действительно, ст. 76 ЖК РФ налагает обязанность получать согласие всех нанимателей комнат в коммунальной квартире и членов их семей;
согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире и членов их семей в письменном виде. Но там речь идет о комнатах, предоставляемых по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. Для ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартир получение каких либо разрешенией законом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
Если верить Максиму (адвокату, между прочим) , то чтобы жениться/выйти замуж надо спрашивать разрешение у соседей. И чтобы рожать и размножаться, тоже нужно согласие соседей.
у меня коммуналка. не могу сдать комнату, соседи против. обращалась к адвокатам. реально - соседи сволочи могут испортить всё
не сможете Вы сдать, зачем соседям лишний народ.
Комнату сдать Вы вправе, но пользование общими местами они не смогут-это закон, а без душа, туалета жить не захочется.
поймите коммуналка это особый мир, а ущемлять соседей из за выгоды это неправильно. поговорите с ними по доброму, может они и позволят.
легко говорить сосед плохой а если этот сосед вы и вам селят кого угодно а вы должны еще и платить за комун услуги
Меня достали соседи в коммуналке!!!
Начните с мирного, но прямого разговора, спокойно объяснив, что нарушение чистоты в общих
подробнее...
В чём подвох? Объявление Сдам комнату в 2-х комн. квар м. Октябрьская (6 000 руб. в месяц)
Возможно, просто потеряли один ноль и цена 60 000 руб. Для Октябрьской, если это действительно
подробнее...