залог и заклад отличия

Ответ от Ёергей Суслов[гуру]
Залог – это один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. По российским законам договор о залоге недвижимого имущества называется иначе договором об ипотеке. Обязательство, обеспеченное ипотекой – обязательство, залогом по которому является объект недвижимости.

Закладная является именной ценной бумагой, которой могут быть удостоверены права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке. Закладная удостоверяет право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Кроме того, наличие закладной подтверждает права ее законного владельца без предоставления других доказательств существования этого обязательства.