Автор Дмитрий задал вопрос в разделе Жилищное право
Меняем батареи и сантехнику. ЖЭК просит за отключение каждого стояка 1400 руб. Правомерно ли это? Чем регламентируется? и получил лучший ответ
Ответ от Несносный[гуру]
Абсолютно незаконно. Так же незаконно и вмешательство в инженерные системы многоквартирного жилого дома без соответствующего разрешения на переустройство. Система отопления и все стояки относятся к общему имуществу и за ее надлежащее состояние послностью отвечает управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ и пр) .
А вот замену сантехники собственник может производить самостоятельно. Отсекающий кран на стояках так же относится к общему имуществу, поэтому его обязаны ремонтировать за счет платы по статье текущий ремонт.
Если хочешь заменить сантехнику - закрывай кран и меняй. Если он неисправен -заявку в УК и никаки доплат.
Источник: Правила содержания общего имущества МЖД
Заплати и забудь, потому что новые батареи и работа слесарей стоят гораздо больше...
за отключение по желанию собственника - законно, только вот тарифы везде разные. у нас, н-р, 1 стояк = 200 руб.
На отводах от стояков стоят краны - отсекатели, закройте их и меняйте на здоровье.
Батареи относятся к общедомовому имуществу, поэтому его вы трогать права не имеете. Общее имущество обслуживается только вашей УК за ваши же средства (содержание и ремонт дома) , которые вы платите ежемесячно.