замена батареи отопления в квартире через жэк

Ответ от Владимир Тайченачев[гуру]
Каких только глупостей не пишут большие знатоки. Для всех "знатоков" могу сообщить следующее: На основании постановления правительства № 491 Вся система отопления (включая отопительные приботы) входит в состав общего имущества жилого дома. Деятельность УК (Деза, Жэка и пр. ) как раз и направлена на надлежащее содержание этого имущества. Такимм образом любое вмешательство (в общее имущество) недопустимо. Это пререгатива УК, вы ей за это деньги платите. И ваш сантехник обсалютно прав с точки зрения норм действцющего законодательства. Можно только добавить к этому, что сделать он это должен бесплатно, то есть в счет платежей за содержания жилья и текущий ремонт. (Любые личные мнения типа- А я вот взял и сделал - не всчет. Действуя таким образом, вы можете и метро взорвать и хвастаться этим, но это не означает, что это будет законно) . За все неполадки на ситсеме отопления несет ответственность УК. Правда в большинстве случаев они лукавят и не хотят брать на себя ответственность за батареи. В случае самовольной установки батарей, вся ответственность ( в случае прорвыва и ущерба по этой причине) ляжет на собственника. Это кстати один из аргументов, по которым УК закрывают на переустройство глаза, а в некоторых случаях и способствуют этому. Кстати, да же если батарею установили сантехники из ЖЭКа без оформления, то это положение дел не менятет в смысле ответственности за возможный ущерб в случае прорыва.