земель

Ответ от LAVER102 Viktor Grachev[гуру]
Статья 77.ЗК РФ. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1.Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением .
Конечно можно на них зарегистрировать фермерское и построить дом
Но фермерское хозяйство является юридическим лицом и платит налоги.
Но чтобы перевести эту землю процедура очень длительная и сложная.
Перевод их в другую категорию Через постановление адиминирации
С ведением Земельного Кодекса (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ (действующая редакция)
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения.
( Об этом отдельный раздел сайта )
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 35. Виды и состав территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
Поэтому цены на них достаточно низкие и спрос не большой
Их оборот регулирует Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
А порядок оформление их в собственность регулирует
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
N 221-ФЗ . 24 июля 2007 года

Ответ от Sergey[гуру]
покупать земли населенного пункта. если сельхоз то выведенные с оборота и с назначением под строительство мини гостиницы.

Ответ от Ёергей Данилов[гуру]
Если и менять статус, то как можно быстрее.. . ещё год назад было обсуждение о внесении законопроекта о запрете перевода земель сельхозназначения в какой-либо другой статус.. . Так что пока не запретили - нужно делать.. . потом предупреждать никого не будут

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]