Автор Алена Ленская задал вопрос в разделе Жилищное право
Как лучше поступить: оставить квартиру сыну в наследство или оформить дарственную? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества) .
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Как вариант - заключение договора ренты (или пожизненного содержания с иждивением). В этом случае квартира перейдет в собственность Вашего сына при жизни, а сын возьмет на себя обязательства помогать Вам ( в том числе и материально) , а также оставить квартиру в Вашем пожизненном пользовании.
Удачи!
Дарственная 100% защитит сына от "откатов"....т. к. дарение не имеет обратной силы даже по суду... а наследство можно оспорить... Удачи!
Лучше завещание. Кто знает какая жена ему попадется. Останетесь на улице. Случаев таких, море.
смотря какие отношения, если он вас не выгонит, то дарственную. Если у вас есть льготы, чтобы их не терять - то наследсьво
Если есть ещё кто-то кто может претендовать на наследство (кроме сына) , то лучше оформить дарственную!
надо поступить так, что бы было меньше волокиты с документами при оформлении ему (если это конечно окончательное ваше решение)
Лучше оформить дарственную, а то при получении наследства необходимо учтывать наличие других прямых родственников (а по цене оформлеие приблизительно одинаково)
Если вы хотите, чтобы квартира досталась сыну только после Вашей смерти, то завещание, а если хотите, чтобы прмо сейчас - то дарственную. Только подумате, если вы отдадите квартиру сыну сечас, не выставит ли он Вас из нее со словами -"Это моя квартира".
Дарственная не подлежит конфискации и пересуду между родственниками, насколько я знаю, вообще то лутше с юристом посоветоваться, в любом случае она бует его))
В принципе без разницы. Как в первом, так и во втором случае платить налог на дарение или наследование не придется. И отобрать жена не сможет. Единственное что может случиться, что жена (кто ее знает) может настоять чтобы Вы уходили с этой жил. площади. Завещание же дает право использовать эту недвижимость по его усмотрению тольке после Вашей смерти.
А как желаете.
Договор дарения (дарственная) - сделка совершенная при жизни. Он становится собственником в перестаете им быть
Наследство - переход права собственности на квартиру после Вашей смерти.
Если сын единственный наследник первой очереди то он в любом случае станет собстенником квартиры когда придет Вкаше время уйт в мир иной.
И ни кто не сможет на нее претендовать.
Расходы при это одинаковые тольк если нотариальное оформление вступления в наследство потребует затрат.
Миленькие советы про дарственную. А Вы понимаете, что лишаетесь всех прав при жизни? Вас и выселить по решению суда могут, например. Еще не известно, какие отношения будут сыном, его женами, его детьми - жизнь длинная. А то вот рядом вопросы, "можно ли расторгнуть дарственную". Нельзя.
бабушка хочет оставить квартиру мне (внучке)как лучше,оформить дарственную или наследство.Ее сын живет в другой семье
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка.
подробнее...
сколько стоит вступить в наследство?
Вступать в наследство нужно. Хотя в данном случае, сын считается принявшм наследство, но не
подробнее...
В наследство досталось охотничье ружьё. _очу оот него избавиться. КаК это сделать, что бы не "загреметь под фанфары"
за хранение незарегистрированного гладкоствольного ружья "под фанфары" не загремите.... максимум
подробнее...
Каким образом защищены права наследодателя?
Все вопросы, связанные с наследственными правоотношениями регулируются третьей частью Гражданского
подробнее...
Что дешевле оформить: дарственную или завещание на квартиру наследнику 1 очереди Исходя из какой суммы взымается налог (
Для начала: работаю в юридической фирме. По договору дарения платится налог на дарение, и только
подробнее...
Как продать 12 долю 1к кв..?
В однокомнатной вряд ли возможно продать половину. Кому она нужна? Жить там никто не сможет, а
подробнее...
Здрвствуйте) . А скажите, пожалуйста, чем завещание от дарственной отличается? ) Плюсы и минусы объясните...)
Завещание или дарственная? Что лучше?
Остается менее 2-х месяцев до конца оформления
подробнее...
Предлагают ухаживать за пожилой женщиной с правом наследования, как правильно оформить документы и какие
Лучше договор купли-продажи с обременением заключайте. С момента оформления Вы УЖЕ будете
подробнее...
Подскажите, как правильно оформить завещание на квартиру на дочь, чтобы никто не смог отменить и подменить нигде, никогда?
завещание всегда можно оспорить. особенно если есть кому... дарственную тоже не выгодно, можете
подробнее...
Как лучше передать квартиру в собственность? (внутрь глядим, ага)
Пожалуй, оформить квартиру по договору дарения в нашем случае удобнее всего.
В соответствии со
подробнее...