Автор =Наблюдатель= задал вопрос в разделе Жилищное право
Как обменять квартиру... и получил лучший ответ
Ответ от Андрей[гуру]
В настоящее время классический обмен квартир практически не применяется. Вместо него используют схему альтернативной купли-продажи, когда продажа старого и покупка нового жилья происходят одновременно. Если квартира получена матерью по приватизации, в дар или по наследству, она является её единоличной собственностью. Нотариальное согласие супруга не требуется, а прописанные дети не имеют права собственности на это жилье. Если же квартира была куплена в браке, нотариальное согласие супруга обязательно, даже если собственником оформлена только мать. Сначала находят покупателя и берут аванс, параллельно подбирая новые варианты. В договоре обязательно прописывают условие о выписке матери и детей и их регистрации в новом жилье. Обе сделки регистрируются в органе юстиции одновременно для юридической безопасности всех участников.
Менять будут собственники
мать то есть, так в браке с нотариального согласия супруга
Если квартира приватизирована на мать, то дети здесь не при чем, хоть они и прописаны. Лучше поступать так: сначала выставить квартиру на продажу, т. е. дать объявление в СМИ и на остановках, подъездах развесить. Будут приходить, смотреть. В это время присматривайте себе варианты. Как только найдется покупатель на вашу квартиру, берите аванс-небольшую сумму и предупредите покупателя, что вы эти деньги передадите продавцам тех квартир, которые вы будете покупать. Таким образом, сложится так называемая "цепочка"....Оформляться в Юстиции сразу-продали и тут же купили. Вот так. Это только в случае, когда кв. приватизирована. Сейчас как такового обмене нет, есть купля-продажа. А дети с мамой выписываются в другую квартиру, как только ее приобретают. Эти моменты можно прописать в договоре купли-продажи. Желаю удачи...
как правило обмены сейчас проводят через куплю-продажу обратитесь к хорошему риелтору
у меня есть 400 йен как обменять на рубли :D? О_О?
У меня есть 400 йен, как обменять на рубли?
Оставить до подходящего момента: может кому-то
подробнее...
вышел срок водительского удостоверения (9.11.2011), как обменять? что будет если сейчас остановят и заметят?
в ГАИ мед. справку, заявление, и госпошлина, а поймают пару рублей штрафу
подробнее...
Что нужно (какие документы) для того что бы поменять водительские права СССР на новые РФ?
1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
2. документ, подтверждающий
подробнее...
Обмен валюты в Сбербанке ОНЛАЙН!? (вопрос внутри).
Как обменять валюту в системе Сбербанк ОнЛайн
Чтобы произвести обмен одной валюты
подробнее...
Как похудеть на 3 кг за неделю?
Чтобы похудеть на 3 кг за неделю без вреда для здоровья, создайте умеренный дефицит калорий, но не
подробнее...
Какой орел самый сильный в мире???
Самый крупный орёл на свете — это гарпия-обезьяноед. Он обитает в тропических лесах Центральной и
подробнее...
Сколько стоит обмен метрики щенка(щенячья карточка) на родословную?И с какого возраста?
Заводчик (питомник, клуб) обязан в течение четырех- шести месяцев после рождения щенков передать
подробнее...
Обмен квартиры (налог)
Я впервые слышу о таком процессе как "обмен". Это что-то из области объявлений в газете во времена
подробнее...
Где в правилах торговли можно прочесть фразу"алкогольная продукция обмену и возврату не подлежит"
Именно такой фразы в законодательстве РФ Вы не найдете!
Но... совсем непонятно, о каком обмене
подробнее...
что такое реципрокный обмен?
Реципрокный обмен происходит в форме одаривания, а не продажи, что однако не означает
подробнее...
Опишите специфику "труда" как товара и особенности функционирования рынка труда. делаю экономику... не врубаюсь!
"Труд" как товар - это предоставление услуг или выполнение работ для какого-либо лица
подробнее...
Какая частица переносчик гравитации ?
Несмотря на полувековую историю попыток, гравитация — единственное из фундаментальных
подробнее...