Автор =Наблюдатель= задал вопрос в разделе Жилищное право
Как обменять квартиру... и получил лучший ответ
Ответ от Андрей[гуру]
Подписи детей желательны ( будут влиять, но не сильно на цену, если они самовольно не выпишутся то согласно ЖК, их можно будет по суду выписать новому собств.) .
Если квартира получена при дарении, наследства, приватизации на мать, то согласия супруга не нужна и эта её квартира.
Если квартира куплена в браке, то нужно нотариальное согласие мужа и без разницы, что квартира оформлена на мать.
Находите покупателя на квартиру, подбираете себе варианты квартир, собираете пакет документов, после подаёте на регистрацию, после регистрации перепрописываетесь.
Нужно смотреть на что Вы можете рассчитывать по деньгам.
Источник: Многолетний опыт работы в сфере недвижимости, риэлтор в Москве.
Менять будут собственники
мать то есть, так в браке с нотариального согласия супруга
Если квартира приватизирована на мать, то дети здесь не при чем, хоть они и прописаны. Лучше поступать так: сначала выставить квартиру на продажу, т. е. дать объявление в СМИ и на остановках, подъездах развесить. Будут приходить, смотреть. В это время присматривайте себе варианты. Как только найдется покупатель на вашу квартиру, берите аванс-небольшую сумму и предупредите покупателя, что вы эти деньги передадите продавцам тех квартир, которые вы будете покупать. Таким образом, сложится так называемая "цепочка"....Оформляться в Юстиции сразу-продали и тут же купили. Вот так. Это только в случае, когда кв. приватизирована. Сейчас как такового обмене нет, есть купля-продажа. А дети с мамой выписываются в другую квартиру, как только ее приобретают. Эти моменты можно прописать в договоре купли-продажи. Желаю удачи...
как правило обмены сейчас проводят через куплю-продажу обратитесь к хорошему риелтору