как продать квартиру с долгом по квартплате

Ответ от Ёергей Юный Бармалейкин[гуру]
Обычным порядком через ДКП, в котором прописать про долг. Либо не прописывать, а долг будут взыскивать с вас потом после сделки, если найдут.

Ответ от Боачев Игорь[гуру]
погасить долг

Ответ от Василиса Премудрая[гуру]
Можно это сделать. И с долгом по коммуналке, и с задолженностью по ипотеке. Но! На такую сделку пойдет только очень грамотный "покупатель" с очень грамотным риэлтором, при рассмотрении вопроса банком (в случае "передачи" ипотечных долгов), и т. д. То есть, стоимость "услуг сторонних организаций", обеспечивающих безопасность и чистоту сделки, будет расти прямо пропорционально со сложностью сделки (что справедливо совершенно)... Сумеете проверить "чистоту" квартиры (на предмет не прописанных, но потенциально претендующих на нее малолетних детей, внуков, племянников, бабушек, бывших жен и т. п. - флаг Вам в руки! Сумеете составить юридически грамотный договор - тоже здорово! И денег реально сэкономите много. Если все обойдется)) Я, например, при сделках с недвижимостью (а их у меня было совсем немного), "самодеятельности" жуть как боялась, и все оформляла через связку "риэлторы- юристы-банк-ипотека")) Сделки по недвижимости за ипотечников ведет банк - де факто по такой сделке это же он покупает квартиру, и потом "продает" ее пользователям "по частям". А де факто, при ипотеке банк взял на себя обязательства и обязанности и риски... Другое. ПРОДАТЬ же квартиру с ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ по коммунальным платежам очень сложно. Все риэлторы потребуют погашения долгов. В счет суммы оплаты. (Это возможно. Но, "обмануть" покупателя будет невозможно - все будет прописано в договоре (в том числе и полная задолженность на момент покупки-продажи квартиры. И обязательства эти с Вас никто не снимет. Просто, получите сумму от продажи квартиры за вычетом суммы коммунальной задолженности (неважно 5 тысяч она у Вас, или 155 тысяч - все "вычтут" в договоре)). Или, оплачивайте все задолженности сами (потому что все равно это сделать придется), или оформляйте "сделку с долгом" (такое тоже возможно). Только, реальная стоимость квартиры упадет, желающих "купить" квартиру у неблагополучных и неадекватных людей, которые с долгами по квартплате на момент сделки не могут разобраться, тоже поубавится, в общем - стоимость квартиры упадет... Покупатель предпочтет "чистую" квартиру и прозрачную сделку. Нежели долгую "возню" с 30-40 тысячами непонятной "задолженности".

Ответ от Aleksandr dolgov[гуру]
Здравствуйте. Все зависит от того какой именно долг Вы имеете ввиду.
Вообще продать квартиру с задолженностью продать можно.

Ответ от Єиалка[гуру]
Либо уменьшить стоимость квартиры на сумму долга ( с обязательством выплаты долга новым хозяином - прописать в договоре), либо уплатить долг самому перед продажей

Ответ от Айрина Блэк[гуру]
Долги по ЖКХ не продаются, продаются квартиры, а долги как на вас весели, так и будут висеть до уплаты. Так что продавайте квартиру, а долг гасите с полученных денег

Ответ от Ёергей Карпенко[гуру]
Я думаю вам все же лучше обратиться к профессиональному риелтору ( юристу) ж, желательно все в одном лице, вот как этот ссылка и он вам все подробно объяснит что и по чем. И как лучше для вас с этой ситуации выйти
ссылка

Ответ от TaKesiKiTANo[активный]
я вот где-то читал про это - по-моему здесь было ссылка
посмотрите точно не скажу сейчас. но помоему у них типо блога или формы для связи вопросы с клиентами были. в общем

Ответ от 3 ответа[гуру]