Купить квартиру у родственников на материнский капитал
Автор Екатерина Александрова задал вопрос в разделе Организация быта
Можно ли продать или купить квартиру на материнский капитал у родственников? и получил лучший ответ
Ответ от Макс[гуру]
Вопрос покупки жилья у близких родственников с помощью средств материнского капитала мучает многих людей неспроста. А все дело в том, что есть хорошая возможность и квадратные метры получить, и наличные деньги впридачу.
Сумму материнского капитала чиновники каждый год индексируют и в 2012 он уже составит 387 тыс. рублей. По сравнению с прошлым годом капитал вырос сразу на 22 тыс. рублей.
Напомним, что маткапитал положен семьям, в которых после 2007 года появился второй ребенок. Использовать деньги можно только по истечении 3-х лет с момента рождения ребенка.
Что касается целей, на которые допускается потратить капитал, то депутаты довольно часто пытаются расширить общий перечень. Так, недавно обсуждали вопрос использования госденег в целях лечения ребенка, или, например, погашения долгов по квартплате для малообеспеченных семей. Но пока эти предолжения не обрели законодательную форму.
Сегодня потратить маткапитал можно на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин и улучшение жилищных условий. Последний пункт самый обширный. Сюда входит покупка жилья, самостоятельное строительство дома, погашение процентов, тела долга, либо первоначального взноса, уплаченного по кредиту.
На различных форумах граждане активно интересуются, а можно ли купить на маткапитал квартиру у родственников. В законе по этому поводу никаких ограничений нет, поэтому приобрести жилье можно у отца, матери, брата, сестры, бабушки. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.
При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. Кстати, у близкого родственника можно купить не всю квартиру, а часть, например, комнату. Этим механизмом активно пользуются граждане, которые хотят обналичить госденьги и направить их на другие семейные цели.
Здесь все просто. Например, мать и одновременно хозяйка квартиры переписывает на супругов комнату, а затем им же отдает перечисленный на ее счет материнский капитал. Ей не нужно выписываться из квартиры, а супруги получают дополнительную помощь на свои нужды. Что же касается переписанной комнаты, то она особой погоды не делает, поскольку супруги так и так получили бы ее в наследство.
Макс Просветленный, на мой взгляд куда полезнее отвечать на вопросы людей имея опыт и компетенцию, а не просто копируя второсортные статьи из интернета в свои ответы.
1. Во-первых "мать и одновременно хозяйка квартиры переписывает на супругов комнату" - что значит переписывает? Вообще то нужно проводить сделку купли-продажи, официально ее регистрировать через регистрационную палату с конкретным и правильно оформленным договором купли-продажи, на что рег. палата через неделю выдаст новую Зеленку (Свидетельство о праве собственности) на новых владельцев.
2. Во-вторых кто Вам сказал, что вообще за мат. капитал можно покупать комнату в квартире? Комнату можно купить только в случае, если она выделена внатуре, т. е. оформлена как коммунальная квартира, в противном случае комната будет являться долей в квартире (по документам), а долю в квартире купить под мат. капитал нельзя по закону!
Если нужны грамотные консультации по законному использованию мат. капитала - пишите мне, или звоните по бесплатному номеру 8-800-500-24-55.