Авто𠆆† задал вопрос в разделе Жилищное право
какие документы нужны для договора купли-продажи комнаты? подскажите пожалуйста, где это узнать, в АН обращаться дорого! и получил лучший ответ
Ответ от Елена Михалевская[гуру]
Сначала надо заказать Выписку из единого реестра, где будут указаны все собственники Вашей коммунальной квартиры. (справка выдается в Регистрационной палате )
Каждый Собственник, указанный в этой выписке должен дать Отказ от преимущественного права покупки, причем нотариально-заверенный. Если отказы кто-нибудь давать не захочет, то посылайте нотариально-заверенные уведомления по почте. Через месяц после получения уведомлений Вашими сособственниками Вы сможете продавать комнату.
А за это время закажите кадастровый паспорт в Бюро Инвентаризации, который сделают за тот срок, который Вы оплатите.
Имея на руках эти документы, документы, подтверждающие, Вашу личность -паспорт, нотариально заверенное согласие супруги, если площадь приобреталась в браке, свидетельство о браке ( или разводе) , договор собственности на комнату, свидетельство о регистрации, и можно смело идти продавать.
ТОЛЬКО ПРИ ЭТОМ, СМОТРИТЕ, ЧТО БЫ ДЕНЬГИ ВЫ ПОЛУЧИЛИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. Это я к тому, агентство, как адвокат, кто его нанял, на того оно и работает. У Вашего покупателя агент то будет?
Узнайте в управлении федеральной регистрационной службы вашего города. Там вся информация находится на стендах. Вообще бесплатно.
У нас например в регпалате ничего не написано. В основном нужны паспорта, свидетельства о праве собственности. Если вы продавец: часто запрашивают справки об отсутствии задолженности по ЖКУ, электроэнергии и т. п. , об отсутствии зарегистрированных на площади лиц. Если покупатель-настаивайте на таких справках сами-потом проблем меньше. Проверено на себе.
1. Договор передачи муниципального жилья в собственность граждан. 2. Свидетельство о праве собственности на жилище. 3. Справка БТИ о балансовой стоимости жилища. 4. Справка из ЖЭО о отсутствии задолжности по ком. платежам. 5.Выписка из домовой книги. 6. Копия финансового лицевого счета. 7. Если прописаны несовершеннолетние дети, то согласие органов опеки. 8. Паспорта продавца и покупателя.
Для начала скажите - на каком праве у вас комната. Если долевая, то самое необходимое это согласие остальных собственников на отчуждение.
Обращайтесь. Поможем бесплатно.
Какие документы нужны для продажи квартиры? Сколько они действительны?
Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от
подробнее...
какие документы нужны для налогового вычета. купил квартиру хочу сделать налоговый вычет от ФНС какие док-ты нужны ???
Перечень документов необходимых для имущественного вычета в суммах израсходованных на новое
подробнее...
Подскажите, какие документы нужно подавать в налоговую для получения вычета за покупку жилья?
Для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик представляет вместе с
подробнее...
Какие документы нужно требовать с продовца квартиры при её покупке? И где и кому их брать?
Отчуждение недвижимости (в том числе и продажа) предполагает сбор и подготовку следующего пакета
подробнее...
С какого года действует налоговый вычет на покупку квартиры?
С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК
подробнее...
какие документы нужны для продажи квартиры в Москве?
зачем ее продовать лучше подарить каму
подробнее...
Какие документы нужны для возврата 13-процентного налога на имущество?
Для подачи декларации о предоставлении имущественного налогового вычета при строительстве либо
подробнее...
нужно ли согласие соседей (по коммуналке) на продажу комнаты??? ПРОШУ ПОМОГИТЕ...
Письменно известите ВСЕХ сособственников о цене и условиях продажи своей комнаты.. .
Через 30
подробнее...
Какие необходимо иметь документы продавцу при продаже квартиры
Технический паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности и
подробнее...