Нотариальный договор купли продажи
Автор Врацкая Анна задал вопрос в разделе Жилищное право
В каких случаях можно отменить нотариальный договор купли продажи недвижимости и получил лучший ответ
Ответ от Маргарита Рузайкина[гуру]
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не является обязательным и от обмана никого не страхует. Отменить договор нельзя в приниципе. Его можно либо расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда, либо признать недействительным в судебном порядке по основаниям, установленным законом. Думать, что удостоверив договор нотариально, вы защитите себя как покупателя на 100%-наивно. Более того-ваше желание удостоверить договор нотариально- это не повод для расторжения или признания ранее состоявшегося и уже зарегистрированного договора купли-продажи недействительным.
Нотариально удостоверенный договор можно признать недействительным ровно по тем же основаниям, что и заключенный в ППФ.
Ответ от Александр Дубицкий[новичек]
Отменить его вы можете в любое время до осуществления государственной регистрации сделки.
Отменить его вы можете в любое время до осуществления государственной регистрации сделки.
Ответ от Ўлия Егорова[гуру]
Зачем его нотариально заверять? Это абсолютно ничего вам не даст. Вы бы более развернуто ситуацию описали
Зачем его нотариально заверять? Это абсолютно ничего вам не даст. Вы бы более развернуто ситуацию описали
Ответ от Петр[гуру]
а зачем нотариально?)) )
регистрация договора все равно не тем)) ) после того как новое свидетельство о собственности, то расторгуть его практически невозможно
а зачем нотариально?)) )
регистрация договора все равно не тем)) ) после того как новое свидетельство о собственности, то расторгуть его практически невозможно
Ответ от Vitus[мастер]
Анна! Нотариус не подтверждает заболевания человека, состоящий в ПНД и НД, если не вызван сертифицированный врач на сделку, подтверждающий адекватность клиента. Не известно, на каком основании произведена сделка, кто собственники, бывшие, на каком основании, наследники. Очень общий вопрос. Есть болезни, при которых невозможно потом считать человека адекватным. Фальшивые справки ПНД и НД хотя бы.
Анна! Нотариус не подтверждает заболевания человека, состоящий в ПНД и НД, если не вызван сертифицированный врач на сделку, подтверждающий адекватность клиента. Не известно, на каком основании произведена сделка, кто собственники, бывшие, на каком основании, наследники. Очень общий вопрос. Есть болезни, при которых невозможно потом считать человека адекватным. Фальшивые справки ПНД и НД хотя бы.
Ответ от Престидижитатор[гуру]
Уважаемая Анна.
Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры - это "дело третье".
Такого оформления может и не быть.
Договор купли-продажи квартиры считается заключенным, а, следовательно, покупатель приобретает право собственности на конкретную квартиру, только с момента государственной регистрации этой сделки.
Если же государственная регистрации состоялась, то покупатель становится собственником этого жилья.
И, вот тут-то, с этого момента, для него обратной дороги нет, за исключением.. .
Эти исключения оговорены в 16-ти статьях Гражданского кодекса РФ. Со 166 по 181. Какая из этих статей Вам подходит?
В этих статьях конкретно указываются причины, по которым сделка может быть признана недействительной, а также последствия признания ее таковой.
Вы же в своем вопросе не указали причину, по которой Вы хотите договор купли-продажи "отменить".
Не указали стадию прохождения совершаемой сделки купли-продажи недвижимости.
Вы только постфактум добавляете и подправляете свой вопрос.
Какой же нормальный ответ Вы в таком случае хотите получить? Здесь не беседа с возможностью многовариантных комбинаций вопросов и ответов. Каков вопрос - таков и ответ. Я бы добавил конкретики, но ее нет в Вашем вопросе.
Уважаемая Анна.
Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры - это "дело третье".
Такого оформления может и не быть.
Договор купли-продажи квартиры считается заключенным, а, следовательно, покупатель приобретает право собственности на конкретную квартиру, только с момента государственной регистрации этой сделки.
Если же государственная регистрации состоялась, то покупатель становится собственником этого жилья.
И, вот тут-то, с этого момента, для него обратной дороги нет, за исключением.. .
Эти исключения оговорены в 16-ти статьях Гражданского кодекса РФ. Со 166 по 181. Какая из этих статей Вам подходит?
В этих статьях конкретно указываются причины, по которым сделка может быть признана недействительной, а также последствия признания ее таковой.
Вы же в своем вопросе не указали причину, по которой Вы хотите договор купли-продажи "отменить".
Не указали стадию прохождения совершаемой сделки купли-продажи недвижимости.
Вы только постфактум добавляете и подправляете свой вопрос.
Какой же нормальный ответ Вы в таком случае хотите получить? Здесь не беседа с возможностью многовариантных комбинаций вопросов и ответов. Каков вопрос - таков и ответ. Я бы добавил конкретики, но ее нет в Вашем вопросе.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: В каких случаях можно отменить нотариальный договор купли продажи недвижимости
Договор купли-продажи, есть ли смысл делать его нотариальным или можно ППФ, есть ли риск когда ...
вот про *не полную стоймость* не понятно. по договору одна цена, а уплачена будет другая? так в
подробнее...
Чем отличается договор уступки права требования от договора купли-продажи?
Разницу между договорами Вам объяснили верно.
Ответ на второй Ваш вопрос такой.
В
подробнее...
спросили в Другое Квартира
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
Рента и договор купли продажи с пожизненным проживанием одно и тоже или нет?
Заключайте договор ренты. Это оптимальный вариант и для Вас, и для соседки.
Объясню почему.
спросили в Жилище
Нужно ли у нотариуса заверять договор купли-продажи жилища?
Заключать договор купли-продажи в простой письменной форме или удотстоверять его нотариально - Ваш
подробнее...
Нужно ли у нотариуса заверять договор купли-продажи жилища?
Заключать договор купли-продажи в простой письменной форме или удотстоверять его нотариально - Ваш
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Кто оплачивает договор купли-продажи квартиры:
Как договорятся стороны. Могут пополам, может кто-то один - это ваше совместное решение. Кто должен
подробнее...
Требуется ли нотариальное заверение договора купли продажи акций ЗАО???
"...В силу п. 2 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к купле-продаже ценных бумаг
подробнее...
Каковы требования закона в договору купли-продажи ТС?
В соответствии со статьями 160, 161 ГК РФ договор купли-продажи автомобиля (далее ДКП) должен
подробнее...
есть у кого нибудь текст договора купли продажи квартиры по доверенности? поделитесь
Берем обычный договор купли продажи (надеюсь у Вас есть что-то подобное) . Если по доверке
подробнее...