Нотариальное удостоверение договора купли продажи
Автор Ёветлана Калабухова задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Нужно ли у нотариуса заверять договор купли-продажи жилища? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Заключать договор купли-продажи в простой письменной форме или удотстоверять его нотариально - Ваш личный выбор.
Я отдаю предпочтение нотариально удостоверенным сделкам.
Во-первых, нотариус несет ответственность по заключаемой сделке всем своим имуществом и, соответственно, внимательно проверяет представленные продавцом документы. Стоимость услуг нотариуса в данном случае - 1% от суммы сделки.
По крайней мере, Вы будете иметь хоть какие-то гарантии и будете уверены в законности заключенной сделки (что в наше смутное время - немаловажно) .
В отношении простой письменной формы - ничего против не имею, если Вы - продавец. Ведь работники органов ФРС несут ответвенность только за правильность внесения данных в гос. реестр. Никто никаких гарантий не дает (в отношении грамотного составления договора) . Да и проект договора Вам бесплатно составлять никто не будет (если только Вы сами не сильны в законодательстве и сможете сделать это самостоятельно) .
Но, повторюсь, выбор за Вами! Удачи!
Если это не предусмотрено соглашением сторон, то не нужно, но в ФРС обязательно
Смотря где вы собираетесь приобретать жилище. На Украине - обязательное нотариальное удостоверение договора. Иначе, договор заключенный в простой письменной форме нужно будет признавать через суд, а в какую сумму это выльется - еще не известно, да и признают ли?...
Нотариальное удостоверения договора-купли продажи недвижимости не обязательно, и достаточно простой письменной формы.
А потом все верно на регистрацию в территориальное управление Федеральной регистрационной службы....
Если вы продаёте квартиру в России - не обязательно. Можо составить договор в простой письменной форме, но потом обязательно зарегистрировать его в рег. палате.
Согласно Гражданского Кодекса договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме (в том числе и купли-продажи жилища). Вместе с тем такой договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Без его регистрации невозможна дальнейшая регистрация права собственности. А для того чтобы органы юстиции его зарегистрировали необходимо чтобы он был правильно оформлен. Если оформляли сами - обязательно чего-нить упустили или не так написали. Развернут, будете переделывать и подавать на регистрацию вновь. И так может быть много раз. Поэтому люди и идут к знатокам - нотариусу, либо риэлтору. И это правильно. Я, оформив через риэлтора, и поручив (по нотариально завренной доверенности) ему сдать документы в Рег. центр, освободил себя от излишних хлопот.
лишние траты
нет.. это ведь не осовбождает от регистрации в УФРС.. зачем вам лишние траты
это вовсе не обязательно. Главное - не забудь зарегистрировать в Регпалате
Общее правило заключения сделок с недвижимостью не только нотариальне заверение но и регистрация в территориальном подрузделении Минюста Регистрационной палате!