Автор Јамиль Нигматуллин задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
предварительный договор купли- продажи и получил лучший ответ
Ответ от Ђамара Леонидовна[гуру]
Шамиль, предлагаю вам образец для составления предварительного договора купли - продажи.
Любой договор состоит из вводной части и условий, которые можно поделить на три группы: существенные, обычные и прочие.
Существенные условия договора являются самой важной частью договора, так как договор считается заключенным лишь после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Существенными условиями договора являются: условия о предмете договора. Конкретное содержание этих условий определяется видом заключаемого договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Для разных видов договоров эти условия различны и определяются законом; любые иные условия, если одна из сторон настаивает на их включении в текст договора. Договор будет признан незаключенным, если одна из сторон требовала включить в договор в качестве существенного (п. 4 ст. 421 ГК РФ) , например, условие о сроке, и, впоследствии, сможет доказать факт своего требования.
Предварительный договор о покупке гражданином жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы
(Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 09.10.2003 N 364)
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения в жилом доме
(ЗАО "Юринформ В", 2008)
Предварительный договор на аренду нежилого помещения (сроком до года)
(ЗАО "Юринформ В", 2008)
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности будущего продавца на которое еще не оформлено (с условием о задатке и предоплате)
(ООО "Новые правовые знания", 2008)
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (между юридическими лицами; с условием о задатке)
(Касенов Е. Б. , 2009)
Предварительный договор об отступном в рамках кредитного договора (в качестве отступного передается квартира)
(Касенов Е. Б. , 2008)
Предварительный договор мены жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы
(Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 09.10.2003 N 364)
Предварительный договор купли-продажи доли уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (с условием заключения основного договора при наступлении определенных в договоре событий в течение определенного срока)
(ЗАО "Юринформ В", 2009)
Предварительный договор аренды нежилого помещения (арендодатель оформляет право собственности на сдаваемое помещение после подписания предварительного договора; основной договор заключается на срок более 12 месяцев; предоставляется право на парковку, вывеску, наружную рекламу)
(ЗАО "Юринформ В", 2009)
Предварительный договор аренды нежилого помещения (арендодатель владеет земельным участком; оформляет нежилое помещение в собственность; оказывает содействие в получении документов на занятие арендатором определенной деятельностью)
(ЗАО "Юринформ В", 2009)
Предварительный договор аренды нежилого помещения (арендатор до заключения основного договора согласует условия проведения капитального ремонта; стоимость согласованных неотделимых улучшений подлежит возмещению арендодателем)
(ЗАО "Юринформ В", 2009)
Предварительный договор о заключении договора хранения, обязательства по которому возникают в момент передачи вещи
(ЗАО "Юринформ В", 2010)
Предварительный договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве (с условием об обеспечении исполнения обязательств поручительством)
(ЗАО "Финансовые консультации, аудит", 2007)
Предварительный договор пожизненного содержания с иждивением получателя ренты с бесплатной передачей квартиры, в которой он проживает плательщику ренты, с нотариальным удостоверением
(ООО "Новые правовые знания", 2008)
Предварительный договор пожизненного содержания с иждивением получателя ренты с бесплатной передачей квартиры, в которой он проживает, с нотариальным удостоверением (обязательства плательщика ренты по предварительному договору обеспечены банковской гарантией)
(Кабанов О. М. , 2008)
Предварительный договор постоянной ренты (с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией)
(Касенов Е. Б. , 2007)
Предварительный договор купли-продажи акций между физическими лицами
(ЗАО "Юринформ В", 2009)
Предварительный договор уступки прав и перевода долга к договору на аренду недвижимого имущества (с указанием суммы, которая будет перечислена за уступку по основному договору; с условием о задатке и форс-мажоре)
(Касенов Е. Б. , 2007)
Предварительный договор уступки прав и перевода долга к договору на аренду недвижимого имущества (без указания суммы, которая будет перечислена за уступку по основному договору)
(Касенов Е. Б. , 2007)
Предварительный договор уступки прав и перевода долга к договору на аренду недвижимого имущества (с указанием суммы, которая будет перечислена за уступку по основному договору; с условием о задатке; оплата в рублях)
(Касенов Е. Б. , 2007)