акт дарения

Ответ от Прецедент[гуру]
Договор дарения явлется заключенным ( порождающим правовые последствия) является с даты госрегистрации сделки - п. 3 ст. 574 ГК РФ. Регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения. При обещании дарения регистрируется только сделка. Невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя.
Заявления должны быть поданы обеими сторонами - дарителем и одаряемым. При дарении недвижимости совершаются два регистрационных действия: 1) регистрация договора дарения (сделки) независимо от жилого или нежилого назначения недвижимости; 2) регистрация права собственности одаряемого. Как правило договор дарения недвижимости свидетельствует о принятии дара одаряемым, и эти два регистрационных действия совершаются одновременно.
На госрегистрацию договора представляются следующие документы:
заявление о государственной регистрации договора дарения в единственном экземпляре; подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора дарения; физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, которое предъявляет документ, удостоверяющий его личность;
подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности дарителя на отчуждаемое недвижимое имущество;
договор дарения;
удостоверенные органами (организациями) , осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа, подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения, в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план жилого помещения не содержит всех сведений, необходимых для заполнения раздела Единого государственного реестра прав, а также копии этих документов;
подлинник и копия справки о лицах, имеющих право
пользования недвижимым имуществом (в отношении жилых помещений) с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
При государственной регистрации в качестве заявителя могут выступать стороны договора (даритель и одаряемый) или уполномоченные ими лица при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей (п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В заявлении указываются:
данные о дарителе (одаряемом) ;
цель обращения заявителя (проведение государственной регистрации договора дарения) ;
название и реквизиты договора дарения; данные о недвижимом имуществе (адрес, название, кадастровый номер объекта, если он известен заявителю) ; подпись заявителя и дата подписания заявления. В случае, если правообладателем является физическое лицо, указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес
В. не прав в принципе, поскольку госреггистрация НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СДЕЛКОЙ, ограничение 182 ГК не применимо (в любом УФРС подтвердят, любой нотариус) ограничиться завещанием и "ждать" смерти бабушки или отмены завещания - крайне опасная ошибочная "рекомендация" Доверенность (образец) на совершение регистрационных действий имеется практически у каждого нотариуса