Аренда помещения у физ лица
Автор Полина задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ У ФИЗ. ЛИЦА и получил лучший ответ
Ответ от Елена Вдовичева[гуру]
если вы юридическое лицо - расписка не документ. деньги снимаете из банка и по расходному кассовому оредру выдаете: Дт 76 Кт 50 оплата аренды помещения по договору № дата за такой-то месяц. Кроме того, либо удерживаете при каждой выплате, либо подаете на удержание по итогам года НДФЛ! + разработайте акт об оказании услуг и каждый месяц подписывайте его Дт26 Кт76.
расписка не подтверждает ваших расходов. итак, резюме:
1. договор
2. ежемесячные (или ежеквартальные) акты.
3. выдача дс по кассе.
4. декларирование доходов этого физика в любом случае.
тогда никакая налоговая не придерется.
ps цена аренды должна быть примерно на уровне цен по городу/району за это помещение. отклонение +/- 20%.
удачи!
ребят сами подумайте таких расписок можно сделать милиард, конечно нужны какие ни какие а кассовые чеки, счета, реквизиты.
По моему копия на право собственности+ договор аренды. Подать сведения по НДФЛ. Есть ньюансы по поводу жилого нежилого помещения.
Проблема заключается в следующем. Минфин России считает, что жилое помещение (до перевода его в нежилое) не может использоваться для размещения в нем предприятий и учреждений. Поэтому расходы по аренде жилого помещения под офис не могут уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль. Возможность учесть арендные платежи (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ) организация получит только тогда, когда жилое помещение будет переведено в категорию нежилых (Письма Минфина России от 10.11.2006 N 03-05-01-04/310, от 28.10.2005 N 03-03-04/4/71).
Договор, акт выполненных работ, он должен зарегистрироваться в налоговой, для того чтобы заплатить с ваших сумм НДФЛ, а вам совет перечисляйте на сберкнижку ему.
.-договор аренды помещения
- документ, подверждающий, что данное помещение принадлежит ему на правах собственности.
-оплата через кассу (кассовый чек, квитанция ПКО) или банк
-акт приема-передачи помещения
-с арендной суммы -НДФЛ
Если ООО арендует у физ лица помещение,какой проводкой оформить эту операцию в 1с.и как правильно отобразить в балансе?
О том, что организация, арендующая имущество у физического лица (не зарегистрированного в качестве
подробнее...
Объясните просто и доходчиво-чем отличается договор найма жилого помещения от договора аренды жилого помещения?
Договор найма может быть только между физическими лицами.
Договор аренды, это договор между
подробнее...
Аренда у физ.лица
Если в договоре прописать, что арендодатель самостоятельно уплачивает НДФЛ в бюджет, то в принципе
подробнее...
Мы ООО, арендуем офис у физ.лица. Как заключить с ним договор?
если вы заключите договор с физ лицом, то при выплате ему арендной платы будете оформлять расходный
подробнее...
НДФЛ для физ. Лица владеющего нежилым помещением ( при сдаче его в аренду ООО )
По вопросу возмещения арендодателю коммунальных расходов Минфин России придерживается следующей
подробнее...
Почему договор аренды на 11 месяцев? Немного не допонимаю эту тему
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды
2.
подробнее...
Может ли физлицо сдавать в аренду коммерческое помещение юрлицу????
Физ лицо может сдавать. По поводу рентабельности, самое выгодное брать объект без арендаторов,
подробнее...
ОЧЕНЬ ВАЖНО!! ! Подскажите пожалуйста! ! Может ли ООО или Ип арендовать у физ. лица квартиру (жилое помещение) под офис???
Гражданское и жилищное законодательство не допускает сдачу в аренду жилого помещения для иных
подробнее...