Автор Анастасия задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Добрый день. Можно ли увеличить балансовую стоимость здания? Как это сделать? и получил лучший ответ
Ответ от Вереск[гуру]
Да, можно.
Для того, чтобы балансовая стоимость ОС соответствовала рыночной, Вам нужно провести переоценку путем прямого пересчета по подтвержденным рыночным ценам.
Для этого приказом по фирме оформляется решение о проведении переоценки ОС на конкретную дату, назначаются ответственные лица от фирмы и утверждается оценщик, который будет непосредственно производить оценку и давать заключение по стоимости.
При переоценке ОС пересчитывается их первоначальная стоимость, а если данные объекты переоценивались ранее — их текущая (восстановительная) стоимость по которой они учитываются в бухгалтерском учете на дату переоценки. Также подлежит переоценке и сумма амортизации, начисленная за все время пользования объекта.
Результаты переоценки (в свободной форме: ведомость, акт, заключение) утверждаются ген. директором.
Новая стоимость ОС отражается в инвентарной карточке учета (ф. № ОС-6), раздел "Переоценка".
Сумма дооценки отражается в бухучете по кредиту счета 83 "Добавочный капитал".
Вот статья из Главбуха за декабрь 2014 о переоценке:Прежде всего, вам понадобится документ, который подтвердит, что переоцениваемые основные средства есть в наличии (п. 45 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Это может быть либо инвентаризационная опись основных средств по форме № ИНВ-1, либо акт осмотра в свободной форме.После того как вы убедились в фактическом наличии имущества, нужно составить приказ о проведении переоценки. В нем приведите дату, на которую будете переоценивать активы (например, на 1 января 2015 года), их перечень, а также Ф. И. О. и должности работников, которые войдут в комиссию.Далее вам понадобится документ о новой текущей стоимости объекта. Данные о ней можно брать из любых источников. Соответственно, от выбора источника будет зависеть и подтверждающий документ. Так, это может быть справка из Росстата или торговой инспекции, письмо организации-изготовителя, газета с объявлением о продаже аналогичного объекта, акт БТИ или заключение эксперта.Зафиксировать результаты переоценки можно в ведомости. Унифицированной формы такого документа нет, поэтому нужно разработать этот бланк самостоятельно. Наконец, новую стоимость основного средства понадобится отразить в разделе 3 «Переоценка» инвентарной карточки по форме № ОС-6 (утв. постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Либо в другом аналогичном документе, если компания отказалась от унифицированных бланков по учету основных средств.