бедные районы москвы

Ответ от Лена .[гуру]
Расслоение жилых районов в Москве на более или менее престижные в зависимости от доходов населения, проживающего в них, завершится в ближайшие два десятилетия, заявил РИА "Новости" руководитель департамента стратегического консалтинга, партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.
"Ежегодно в Москве около 3% общего числа квартир становятся предметом сделок, - пояснил эксперт. - Следовательно, при сохранении этой динамики теоретически через 30-35 лет с момента зарождения рынка, то есть через 30-35 лет с 1993-1994 годов, практически все столичные квартиры должны хотя бы раз поменять своих хозяев. В итоге, скорее всего, четко выделятся районы, где живут только богатые, и районы, населенные исключительно москвичами с самыми скромными доходами".
Мнение, что в столице, в ближайшие годы и даже в ближайшее десятилетие продолжится разделение на более или менее престижные районы, поддерживает и руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. "Любой мегаполис притягивает самых богатых и самых бедных людей", - отмечает он.
В условном рейтинге, который представители столичных агентств недвижимости попытались составить в беседе с РИА "Новости", первое место среди самых дорогих районов города занимают Остоженка, Тверская и Арбат. Здесь, по данным компании Penny Lane Realty, стоимость 1 квадратного метра жилья достигает по отдельным объектам 71 тысячи долларов, 53 тысяч долларов и 51 тысячи долларов соответственно.
Арендовать же квартиры по наиболее высоким ставкам в настоящее время можно на Красной Пресне, Арбате и в Замоскворечье, где ежемесячная стоимость найма жилья достигает в некоторых случаях 47 тысяч долларов, 40 тысяч долларов и 32 тысяч долларов.
Самыми дешевыми районами столицы назвали Капотню, Выхино-Жулебино и Печатники. "Стоимость жилья при продаже здесь не превышает 3 тысяч долларов за квадратный метр, а однокомнатную квартиру можно снять не дороже 20 тысяч рублей в месяц", - отмечают в компании "Пересвет-Инвест".
Впрочем, эксперты также говорят о том, что финансовый кризис может несколько замедлить сам процесс расслоения жилых районов в Москве на фешенебельные и малопрестижные. "Сделок по купле-продаже жилья в столице, вне зависимости от класса квартиры, стало существенно меньше", - констатирует партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.
Напомним, в начале апреля аналитики представили совершенно новый прогноз развития столичного рынка недвижимости, согласно которому в ближайшее время Москва окончательно разделится на районы для богатых и для бедных, где цены на жилье будут соответствующими.
Отвергнув существующее деление Москвы на 125 муниципальных районов, авторы исследования выделили 241 район по комфортности проживания. По прогнозам аналитиков, в благополучных районах квартиры в перспективе будут дорожать, а в неблагополучных - дешеветь, и весьма существенно - до 30-35 тысяч рублей за кв. метр.
Самыми комфортными для проживания среди округов эксперты признали Центральный, Юго-Западный и Западный. Наименее комфортными - Юго-Восточный, Восточный и Северо-Восточный.
Скоро будет как в фильме "!13- район".%%*,куда мы катимся, куда смотрит "правительство",мало того Лужок ещё хочет ограды с могил убрать. Красоту всё %%* наводит. [Ссылки могут видеть только зарегистрированные и активированные пользователи]