без агента

Ответ от Massi[гуру]
Агенты ищут вам покупателя. Составляют договор сопровождения сделки. Проверяют правильность оформления документов, регистрируются в рег. палате на сделку и сопровождают вашу сделку до окончания. Вы сами потратите больше сил, нерв, времени и денег.

Ответ от 111[гуру]
Работа агента заключается в том, что бы стороны быстрее, заключили договор и произвели с ним расчет.

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Документы собираете вы. агент только ищет покупателя. Но мне приходилось и это за них делать. Правоустанавливающие документы и договор покажите юристу в Госрегистрации. Потом заплатите пошлину и подайте документы на оформление перехода собственности. Передаете /получаете деньги. Через месяц документы о новом владельце готовы.

Ответ от Людмила дочь Александра[гуру]
Образцы в инете! Немеряно. Оговорите получение денег.... Перечисление на счет.. . наличными...

Ответ от Sergey[гуру]
Без агента идете с покупателем в Росреестр с договором купли продажи.
Договора наьбери в Яндексе.

Ответ от Инга[гуру]
договор можно с интернета скачать и свои данные туда вписать. Сделка регистрируется в Росреестре, у вас наверняка запись туда через интернет организована. документы сейчас собирать не требуется. Вы приносите св-во о праве собственности, правоустанавливающие и квитанцию об оплате пошлины.

Ответ от Ник К[гуру]
Ситуацие разные у покупателей, т. е. - прямая покупка, альтернатива, ипотека. От этого и "плясать".

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
В Москве можно и многофунциональном центре подать заявление на регистр. перехода права собственности по дог. купли-продажи.
Но квартиры в Москве дорогие, и с большой степенью вероятности у вас будет покупатель, кот. будет по ипот. сделке приобретать у вас квартиру, тогда регить ипот. договор и переход права собственности.
Заключить договор- подписать сторонам (продавцу и покупателю) договор в простой письменнй форме с существ. условиями договора: описанием объекта недвижимости, выкуп. ценой, пр. условиями- порядок и сроки исполнения обязательств по договору - передача покупателем денег, и передача продавцом жилого помещения, санкции за несоблюдение и неисполнение обязательств, порядок расторжения договора.
Мы не знаем, что вы имеете в виду под словами "После сбора всех необходимых документов". Какие доки вы считаете необходимыми.
Миним. объем для регистр. перехода права по дог. купли-продажи- правоустанавл. и правоподтвержд. доки продавца, договор, паспорта сторон и поданные лично сторонами заявления о регистр. перехода права на основании договора. квит. об оплате госпошлины за рег. перехода права-. оплаченная покупателем (1 тыс. руб) . Кадастр. и техпаспорт для рег. перехода права не нужны.
Может понадобиться согласие супруга на продажу, приобретение, согласие органов опеки на продажу, если со стороны продавца есть несоверш. собственник.
Если ипот. сделка, то банку покупателя могут понадобиться еще доки, и договор закл. с участием банка, у кот. есть требования к докам и договору.
"работа остается за агентом недвижимости" - та, что указана в договоре оказания услуг.
нет договора- нет оснований оказывать услуги агентом -исполнителем. и оплачивать услуги заказчиком (продавцом или покупателем) .
Если вы не заключали договор с агентством недвижимости, то м. б. продавец заключал, и со стороны продавца и за его счет будут эти услуги оказаны.
Но это нее означает. что вы должны соглашаться на те условий. кот. будут в договоре . составленном др. стороной.
Ст 421 ГК РФ- свобода договора.
Условия договора согласовываются сторонами- продавцом и покупателем, ни одна сторона не может навязывать другой свои условия, нужен компромисс.

Ответ от Massi[гуру]
Агенты ищут вам покупателя. Составляют договор сопровождения сделки. Проверяют правильность оформления документов, регистрируются в рег. палате на сделку и сопровождают вашу сделку до окончания. Вы сами потратите больше сил, нерв, времени и денег.

Ответ от 111[гуру]
Работа агента заключается в том, что бы стороны быстрее, заключили договор и произвели с ним расчет.

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Документы собираете вы. агент только ищет покупателя. Но мне приходилось и это за них делать. Правоустанавливающие документы и договор покажите юристу в Госрегистрации. Потом заплатите пошлину и подайте документы на оформление перехода собственности. Передаете /получаете деньги. Через месяц документы о новом владельце готовы.

Ответ от Людмила дочь Александра[гуру]
Образцы в инете! Немеряно. Оговорите получение денег.... Перечисление на счет.. . наличными...

Ответ от Sergey[гуру]
Без агента идете с покупателем в Росреестр с договором купли продажи.
Договора наьбери в Яндексе.

Ответ от Инга[гуру]
договор можно с интернета скачать и свои данные туда вписать. Сделка регистрируется в Росреестре, у вас наверняка запись туда через интернет организована. документы сейчас собирать не требуется. Вы приносите св-во о праве собственности, правоустанавливающие и квитанцию об оплате пошлины.

Ответ от Ник К[гуру]
Ситуацие разные у покупателей, т. е. - прямая покупка, альтернатива, ипотека. От этого и "плясать".

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
В Москве можно и многофунциональном центре подать заявление на регистр. перехода права собственности по дог. купли-продажи.
Но квартиры в Москве дорогие, и с большой степенью вероятности у вас будет покупатель, кот. будет по ипот. сделке приобретать у вас квартиру, тогда регить ипот. договор и переход права собственности.
Заключить договор- подписать сторонам (продавцу и покупателю) договор в простой письменнй форме с существ. условиями договора: описанием объекта недвижимости, выкуп. ценой, пр. условиями- порядок и сроки исполнения обязательств по договору - передача покупателем денег, и передача продавцом жилого помещения, санкции за несоблюдение и неисполнение обязательств, порядок расторжения договора.
Мы не знаем, что вы имеете в виду под словами "После сбора всех необходимых документов". Какие доки вы считаете необходимыми.
Миним. объем для регистр. перехода права по дог. купли-продажи- правоустанавл. и правоподтвержд. доки продавца, договор, паспорта сторон и поданные лично сторонами заявления о регистр. перехода права на основании договора. квит. об оплате госпошлины за рег. перехода права-. оплаченная покупателем (1 тыс. руб) . Кадастр. и техпаспорт для рег. перехода права не нужны.
Может понадобиться согласие супруга на продажу, приобретение, согласие органов опеки на продажу, если со стороны продавца есть несоверш. собственник.
Если ипот. сделка, то банку покупателя могут понадобиться еще доки, и договор закл. с участием банка, у кот. есть требования к докам и договору.
"работа остается за агентом недвижимости" - та, что указана в договоре оказания услуг.
нет договора- нет оснований оказывать услуги агентом -исполнителем. и оплачивать услуги заказчиком (продавцом или покупателем) .
Если вы не заключали договор с агентством недвижимости, то м. б. продавец заключал, и со стороны продавца и за его счет будут эти услуги оказаны.
Но это нее означает. что вы должны соглашаться на те условий. кот. будут в договоре . составленном др. стороной.
Ст 421 ГК РФ- свобода договора.
Условия договора согласовываются сторонами- продавцом и покупателем, ни одна сторона не может навязывать другой свои условия, нужен компромисс.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]