вк рент квартиры без агентов

Ответ от Zosich[гуру]
Риелторы из-зо всех сил будут тебя пугать, ведь 2,5-5% от продажи недвижимости. При покупке 30000 - 40000 это от 750$ - 2000$. Для двухкомнатных и больше квартир, ещё выше. И при этом спрашиваешь у обоих этих интересных лиц: "а вы вообще в каких-то документах фигурируете?" на что ответ: "не, не мы не где не фигурируем, но тельняшку себе порвём на суде ради вас и продавца, если что..."
Ага... да да да... если вас в документах нет, то на суде вы будете выглядеть как только что купленая чьято сторона... жульё в моих глазах короче. Может это конкретно мне встетившиеся риелторы такие, я не знаю... Но, даже если они будут участвовать в суде как третья сторона, то, я лично, за такие бабки, могу нанять куда более дешевле свидетелей, что согласятся поставить подпись, да и на юристов двух ещё денег хватит... Да и пофакту, если при всёй этой толпе людей Вы боитесь больше, чем при риелторе особенно когда он один и хочет 5%. То настоящий вор как раз перед вами... А ты последний идиот который не может напрячь извилину что бы проверить всё самостоятельно ещё раз после всех.

Ответ от Mari Clouse[новичек]
Я поделюсь своим опытом при поиске квартиры. мне искали квартиру два человека из двух агенств. но все варианты мне действительно не подошли. в итоге я случайно нашла в инете квартиру сама. и позвонила агенту, чтобы встретиться и посмотреть, где находится эта квартира. после просмотра квартиры, а показывал её хозяин, мы с агентом сказали друг другу до свидания, и я пообещала перезвонить на следующий день, чтобы сказать да или нет. На следующий день утром я проехалась к этому дому и позвонила в домофон к хозяевам. мне открыла женщина и сказала, что позвонит своему сыну. сын оказалось был рад и счастлив, что я сама напрямую пришла к ним и решительно хочу купить у них квартиру. ( их квартира продавалась 5 месяцев!!! через агенства)). А агенту я позвонила и сказала, что из других агенств нашли мне квартиру намного интереснее по цене. и попрощалась. Я уверена, что за 15 минут просмотра этот агент никаким образом не заслуживаtт комиcсию от сделки в 3000$. поэтому моя совесть абсолютно чиста!

Ответ от Александр Свистоплясов[эксперт]
Идите смело, ничего не будет, в худшем случаи хозяин квартиры просто откажется продавать без риэлтора (очень маловероятно).
Подавляющее большинство продавцов по объективным причинам недолюбливает посредников, по нескольким простым причинам.
1. Посредник ничем не помогает продавцу и не страхует его, он просто ищет покупателя.
2. Продавая недвижимость продавец реально осознает что риэлтору он в любом случаи платит процент, в независимости с кого берется комиссия. (упущенная выгода)
Даже в том случаи если нет финансовой разницы (как продать с посредником или без), продавец всегда выберет покупателя без посредника, поскольку никому не хочется чувствовать себя лохом.
Принимая во внимание вышеизложенное, ответ очевиден - вас примут как родного.
А те кто пишут что продавать незнакомцу опасно - пусть объяснят почему? Что деньги будут пахнуть по другому? Или мошенник убедит Вас подписать договор не заплатив?
Продавец и Покупатель должны понимать что посредник - это заинтересованное лицо, он получит процент только при условии свершении сделки! Посредник скорее скроет факт имеющихся подводных камней. "Настоящую" проверку может осуществить только грамотный адвокат/юрист, но не как не "Вася риэлтор"
Те кто Вам рекомендует работать только через риэлтора - либо идиоты либо сами являются риэлторами или и то и другое в одном флаконе.
Продавец работает с посредником только потому что посредник ищет ему клиента, как только клиент найден - посредник больше не нужен! как только вы обратитесь к продавцу напрямую, посредник становится второстепенной личностью потребность в котором отпала. Причем продавца не будут мучать муки совести, поскольку Вы сами к нему обратились.

Ответ от Алекс[гуру]
о) ) формулу выдумали) ) а с чего вам вообще будут продать? ) а вдруг вы мошенник.))

Ответ от ЃДАЧА[гуру]
так продавец ничего не теряет. вы тогда должны ему заплатить больше

Ответ от Ђамара Красницкая[новичек]
Можно обойти оформить все самим, но обязательно застраховать сделку в страховом агенстве . Они проверят "чистоту" квартиры .

Ответ от Александр[эксперт]
Покупать квартиру НУЖНО БЕЗ АГЕНТА, и проверки квартиры тщательные тоже лишняя трата денег, авось повезет .
зы) парикмахеры тоже не нужны, стригитесь сами у зеркала)

Ответ от Максим Авроров[гуру]
купить квартиру можно без агента.

Ответ от Ёнигирева[гуру]
А с чего Вы взяли, что агент продает по увеличенной цене? И с чего Вы взяли, что если пришли с агентом смотреть квартиру за 2 миллиона, то потом продавец Вам отдаст ее за 1,8 миллиона? Для него ничего не изменится - на руки одна и та же сумма. А вот связываться с Вами он вряд ли будет. Не говоря уже о том, что продавец сам может быть клиентом этого же агентства. Кроме того, грамотный агент сразу отсечет все Ваши поползновения. Много таких умных - приходят через полчаса, а агент до сих пор в квартире сидит 🙂 Прецеденты были.
Ну и повторюсь, дело не в размере комиссий, а во всевозможных рисках при заключении сделок. Не боитесь рискнуть деньгами и работать без посредника - дерзайте. Можно делать и наоборот: искать все самому, а на оформление сделки приглашать агента - совсем другие деньги. Но и проблем больше.

Ответ от Василий Шамков[гуру]
Браво! молодец! И в моей практике такое было; ) Теперь же если вы так придете, Вам просто дверь не откроют, да ещё милицию вызовут. И не факт что по увеличенной цене, зачастую покупатель от продажи платит. И в принипе даже всё зашибись, вопрос ещё в другом он пришёл как от Вас, или привёл вас на квартиру своих клиентов, если на кватиру своих клиентов, у нормального агента хрен вы её отниете)) ) Я Вам говорю+гарант к этому эксклюзивный договор заключенный с агентом (агенством) если ваш агент, то конечно делайте, другое дело, сложность именно в оформлении документов, и проведение сделки, а так вы сами и рискуете) Удачи в таком деле)
З. Ы. Если бы Вы первые кому такое на ум пришло....

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]