Автор Зайчик задал вопрос в разделе Жилищное право
для чего нужен риелтор?можно ли обойтись без него?какие риски? и получил лучший ответ
Ответ от Nobileintarlato[гуру]
Риэлтор нужен для экономии времени, оценки рынка и обеспечения юридической чистоты сделки. Он сопровождает покупку, продажу или аренду недвижимости за комиссионное вознаграждение. Обойтись без него можно, но потребуются серьезные знания. Вместо полного сопровождения можно обратиться в юридическую контору только для составления договора, что стоит гораздо дешевле. Риски самостоятельной сделки включают покупку квартиры с сомнительной историей, ошибки при закладке денег в банковскую ячейку, проблемы с передачей ключей или ситуацию, когда продавец забрал деньги, но не подписал акт и не выписался. С недобросовестным риэлтором риски тоже велики, поэтому всегда проверяйте лицензию и отзывы компании. Хороший специалист гарантирует безопасность расчетов и оформления документов.
Ответ от Андрей[гуру]
Да в принципе, если Вы знаете какие подводные камни существуют, пример ( нужно ли вписывать Вас в банковскую ячейку, у кого остаются ключи, какие проблемы могут быть если продавец не подписал акт, а забрал деньги за выписку из квартиры и т. д.) .
Да, можно, находите себе вариант квартиры, сами проверяете документы, сами участвуете в закладке деньги и проверяете сроки.
Проверяете историю квартиру на "Чистоту".
Максимальные риски при покупке квартиры.
Да, без риэлтора можно обойтись.
Да в принципе, если Вы знаете какие подводные камни существуют, пример ( нужно ли вписывать Вас в банковскую ячейку, у кого остаются ключи, какие проблемы могут быть если продавец не подписал акт, а забрал деньги за выписку из квартиры и т. д.) .
Да, можно, находите себе вариант квартиры, сами проверяете документы, сами участвуете в закладке деньги и проверяете сроки.
Проверяете историю квартиру на "Чистоту".
Максимальные риски при покупке квартиры.
Да, без риэлтора можно обойтись.
Ответ от АнтON БажанOFF[гуру]
риэлтор - посредник на рынке (зачастую недвижимости) действующий за счет и по поручению клиента. неказенным языком он вамнайдет квартиру для покупки или аренды и можеть продать вашу. его заработком будут кмиссионные от сделки. можно конечно обойтись и без него, но например продажа недвижимости может затянуться на более долгицй срок. в настоящее время сущесвует множество "серых" компаний, поэтому обращаясь в риэлторскую контору не поленитесь поискать информацию о ней, попросить представить вам лицензию на риэлторскую деятельность и постарайтесь найти отзывы ою этой компании. если вы найдете вполне легальную компанию - риск минимален. и не жмитесь на деньги при выборе
риэлтор - посредник на рынке (зачастую недвижимости) действующий за счет и по поручению клиента. неказенным языком он вамнайдет квартиру для покупки или аренды и можеть продать вашу. его заработком будут кмиссионные от сделки. можно конечно обойтись и без него, но например продажа недвижимости может затянуться на более долгицй срок. в настоящее время сущесвует множество "серых" компаний, поэтому обращаясь в риэлторскую контору не поленитесь поискать информацию о ней, попросить представить вам лицензию на риэлторскую деятельность и постарайтесь найти отзывы ою этой компании. если вы найдете вполне легальную компанию - риск минимален. и не жмитесь на деньги при выборе
Ответ от Дульсинея[гуру]
Риэлтор - по сути посредник между покупателем и продавцом жилья. Риски существуют как при продаже без риэлтора так и при продаже с помощью риэлтора. Обойтись без него можно. Оформить договор могут любая юридическая контора в том числе и риэлторская только стоить это будет гораздо дешевле, чем если ты будешь оплачивать полные услуги риэлторской службы. Риски - с хорошим риэлтором спокойнее при передаче денег и подписании договора и забот меньше. С плохим риэлтором можно остаться без всего. В любом случае нужно держать нос по ветру и немного быть подкованным юридически. Читайте договор и плотно договаривайтесь.
Риэлтор - по сути посредник между покупателем и продавцом жилья. Риски существуют как при продаже без риэлтора так и при продаже с помощью риэлтора. Обойтись без него можно. Оформить договор могут любая юридическая контора в том числе и риэлторская только стоить это будет гораздо дешевле, чем если ты будешь оплачивать полные услуги риэлторской службы. Риски - с хорошим риэлтором спокойнее при передаче денег и подписании договора и забот меньше. С плохим риэлтором можно остаться без всего. В любом случае нужно держать нос по ветру и немного быть подкованным юридически. Читайте договор и плотно договаривайтесь.
Ответ от Irina[гуру]
Риск остаться и без денег и без хаты.. .
А они проверят на чистоту квартиру, только тоже к кому попало не обращайтесь, сейчас и риелторы могут развести....
Риск остаться и без денег и без хаты.. .
А они проверят на чистоту квартиру, только тоже к кому попало не обращайтесь, сейчас и риелторы могут развести....
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
а еще, отвалите кучу денег риелтору за его услуги и процент от суммы сделки, вообщем накормите его досыта, а гарантий нет. лучше проконсультируйтесь с юристом, провести сделку нет никаких проблем. Единственное внимательнее подходите к документам. перед договором попросите копии и к юристу. А продавец пусть еще и расширенную выписку из домовой книги возьмет, где указано кто и когда выписался с 1991 г.
а еще, отвалите кучу денег риелтору за его услуги и процент от суммы сделки, вообщем накормите его досыта, а гарантий нет. лучше проконсультируйтесь с юристом, провести сделку нет никаких проблем. Единственное внимательнее подходите к документам. перед договором попросите копии и к юристу. А продавец пусть еще и расширенную выписку из домовой книги возьмет, где указано кто и когда выписался с 1991 г.
Ответ от Оксана К[гуру]
Не только можно но и нужно. И не слушайте разную чушь про необходимость риэлторов, если конечно бабло не лишнее. Никаких 100% гарантий никакой риэлтер дать никогда не может. Кончно бывают ситуации, когда работать с риэлтером удобней. Но за все надо платить, а апетиты у них будь здоров.
Не только можно но и нужно. И не слушайте разную чушь про необходимость риэлторов, если конечно бабло не лишнее. Никаких 100% гарантий никакой риэлтер дать никогда не может. Кончно бывают ситуации, когда работать с риэлтером удобней. Но за все надо платить, а апетиты у них будь здоров.
Ответ от Ёакунова Юлия[гуру]
Риелтор нужен если сложная цепочка сделок. Либо если нет возможности самим заниматься. Но 100 процентов чистоты сделки никто не гарантирует, проверять надо самостоятельно.
Риелтор нужен если сложная цепочка сделок. Либо если нет возможности самим заниматься. Но 100 процентов чистоты сделки никто не гарантирует, проверять надо самостоятельно.
Ответ от татьяна иванова[гуру]
....во всем мире без риелторов недвижимость не продают и во всем мире - это очень дорогое удовольствие
....у нас - пожалуйста - можете все сами - не наказуемо... .
а зачем вам нужен врач, когда вам плохо, но что за заболевание вы не знаете - лечитесь сами - не наказуемо.. .
а зачем вам ходить в магазин - покупайте в деревне килограмм картошки и литр молока
....можно ВСЕ - дерзайте!
....во всем мире без риелторов недвижимость не продают и во всем мире - это очень дорогое удовольствие
....у нас - пожалуйста - можете все сами - не наказуемо... .
а зачем вам нужен врач, когда вам плохо, но что за заболевание вы не знаете - лечитесь сами - не наказуемо.. .
а зачем вам ходить в магазин - покупайте в деревне килограмм картошки и литр молока
....можно ВСЕ - дерзайте!
Ответ от Ирэна[гуру]
можно-все-равно они никакой ответственности не несут
можно-все-равно они никакой ответственности не несут
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: для чего нужен риелтор?можно ли обойтись без него?какие риски?
спросили в Риэлторы
А для чего нужен риэлтор и почему он так много берёт за свои услуги, нельзя самим квартиру продать??
Продать квартиру самостоятельно вполне реально, особенно при прямой сделке и наличии свободного
подробнее...
А для чего нужен риэлтор и почему он так много берёт за свои услуги, нельзя самим квартиру продать??
Продать квартиру самостоятельно вполне реально, особенно при прямой сделке и наличии свободного
подробнее...
Хочу купить квартиру - какие документы для этого нужны.
На юридическую чистоту того, чего покупаете. Что б в итоге без квартиры и без денег не остаться.