Автор Надежда Козлова задал вопрос в разделе Бизнес, Финансы
А что будет если я не смогу плаить по ипотечному кредиту? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Пероцкая[гуру]
Если Вы не сможете платить по причине потери здоровья, инвалидности, нетрудоспособности, тогда банку за Вас всё выплатит страховая компания (ипотечный кредит Вам выдадут только на условии обязательного страхования Вами рисков). Если же Вы не сможете платить из-за временной нехватки денежных средств, то для начала попросите банк об отсрочке, в этом случае банки обычно идут своим клиентам навстречу. Если материальные проблемы всё же будут Вас упорно преследовать, тогда через некоторое время банк продаст заложенную квартиру с покупкой для Вас другого жилья, подешевле, на сумму Вашего первоначального взноса + выллаченные уже банку деньги за квартиру. В этом случае можно, обратившись к своему риэлтору, устроить всё так, чтобы покупка другого жилья происходила одновременно с продажей заложенной квартиры. Т.е. Вы в любом случае ничего не потеряете. Первоначальным взносом также по Вашему желанию может быть Ваша нынешняя квартира , в этом случае банк учтёт её стоимость на день продажи.
В любом случае Вам необходимо найти хорошего ипотечного брокера и риэлтора (лучше, если это будет один честный и опытный во всех отношениях специалист, которому Вы сможете доверять), который поможет выбрать правильный банк, провести сделку и сдать квартиру в аренду по максимальной стоимости.
Источник: Зам. Генерального директора агентства недвижимости "Эксперт" - моя должность. Риэлтор - моя профессия.
по поводу того, что в будущем банки смогут без суда реализовать право залога в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком (то есть забрать у вас квартиру и т. д.) , то слышала, что в договоре должно быть это обязательно указано.. . так что не пропустите это 🙂 вот только не совсем помню, данное условие распространяется только на уже выданные кредиты, или на вночь выдаваемые... .
вообще, есть очень много НО в процедуре реализации залога. и банки зачастую стараются избежать этого, если есть другие способы решить эту проблему.. . но в любом случае, со стоимости залога банк забирает сумму остатка основного долга, проценты, набежавшие ко времени реализации, а также все издержки, связанные с реализацией залога.... вообще можно заглянуть в гражданский кодекс, есть раздел, посвященный способам обеспечения исполнения обязательств, там кое-что есть про залог.
Ипотека - это договор залога недвижимости, вы подписывали этот договор, почитайте внимательно! Такие сделки оформляются нотариально и нотариус четко зачитывает порядок ипотечного договора. В случае не выплаты основного долга, в течении оговореного периода, сначала будете выплачивать пеню, повышенную ставку, а потом дело передатут в суд и квартиру или др недвижимость конфискуют и деньги которые вы выплачивали за кредит вам не вернут! Смотрите как оговорено в договоре, банки хитрые бывают 🙂
щас и суда не буит , всё по договору ,всё делать будут сами банки ,а вы их действия уже можете обжаловать если что они нарушат ...С уважением!
Заберут квартиру, продадут, погасят кредит, остальное - твое.
Прийдут ребята с паяльниками и утюгами и спросят "Где денюжки"?
Бррр.. . типун тебе на язык...
квартиру продадут, и погасят долг
Ипотека это кредит под залог недвижимости эту недвижимость продадут вам отдадут что вы уже заплатили а остальное пойдет банку
заберут жильё,продатут,чтобы погасить ипотеку
....не будешь платить- будет суд и бешенные проценты, они и так нереальные, так что лучше платить =)
отберут.
Что будет если не платить кредит?
Распространено мнение, что в этом случае банк просто отберет квартиру. Но это не совсем верно. Все
подробнее...
Как узаконить перепланировку квартиры, куда идти, что делать, сколько стоит???))
Вот, почитайте на досуге:)) )
Итак, с чего же начать?
Давайте начнем с того, что
подробнее...
Что значит рефинансировать кредит на покупку автомобиля?
Банки постоянно совершенствуют свои ипотечные программы, снижают процентные ставки, отменяют
подробнее...
что такое рекстуризация
Реструктуризация - изменение компанией структуры капитала (соотношения заемного и собственного
подробнее...
В каком банке лучше взять кредит
Галина! Кредиты бывают разные.. . Вам какой кредит надо? Ипотечный? Потребительский? Авто? И еще -
подробнее...
Вывод созаемщика из ипотечного кредита
с банком можно договорится индивидуально. скорее всего это будет если вы предоставите другого
подробнее...