Домовладение определение в законе
Автор ~**~ЯжеВика~**™~ задал вопрос в разделе Прочие взаимоотношения
...что подразумевает слово домовладение?... входит ли земля, на которой стоит дом?) и получил лучший ответ
Ответ от ~KRAPIVA~[гуру]
Только то и подразумевает что вы, владеете домом.: )
Если у вас нет документов на земельный участок его срочно надо оформлять иначе, участок то, перекупить могут и вам как ДОМОВЛАДЕЛЬЦУ придётся перевозить свой домик в другое место, на купленную и оформленную по всем правилам землю.. Да, и налоги проплачивать на землю тоже, обязательно!
Ответ от Одинокая Волчица[гуру]
у тя должны быть документы на отвод земли, на котором стоит дом
у тя должны быть документы на отвод земли, на котором стоит дом
Ответ от Ўстис[гуру]
Нотариусы старшего поколения хорошо помнят, что предметом некоторых видов договоров (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания и др.) до принятия ныне действующего Гражданского кодекса были домовладения, расположенные на таком-то земельном участке. Сейчас предмет аналогичных договоров определяется как жилой дом и (или) земельный участок. Однако и понятие домовладения в нормативной и юридической литературе тоже достаточно распространено. Дореволюционная нормативная и юридическая литература термина "домовладение", похоже, не знала, хотя понятия "имение" и "двор" по содержанию были к нему очень близкиВ ГК РСФСР 1922 гфигурировали термины "владение" (примечание к ст182: "владением признается дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками") и "домовладение" (ст84-б: "право застройки распространяется на все домовладение"), очень близкие к исследуемому.
В ГК РСФСР 1964 г. понятие домовладения отсутствовало, однако во многих подзаконных нормативных актах и соответственно в юридической литературе оно имелось и чаще всего обозначало некий жилищно-хозяйственный комплекс из жилого дома, примыкающих к нему хозяйственных построек и других вспомогательных сооружений, являющихся его принадлежностями. Если на одном неделимом земельном участке находилось два жилых дома, принадлежащих разным гражданам, они не считались их общей собственностью, а являлись двумя разными объектами права <1>Как видим, такое понимание домовладения объединяло понятия как владения из ст182 ГК РСФСР 1922 г., так и домовладения из ст84-б ГК РСФСР 1922 г.
--------------
<1> См., например: подп"б" п6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта 1966 г.
Так и сложилось, что в ст238 и 239 ГК РСФСР 1964 г. предметом договора купли-продажи значился жилой дом, а фактически в текстах договоров этого типа часто употреблялось домовладение на определенном земельном участкеВещные права гражданина на домовладение можно было определить как совокупность права собственности на жилой дом, который в качестве принадлежностей мог иметь надворные постройки, и права постоянного пользования на приусадебный земельный участок.
С начала реализации Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество понятие домовладения из договоров исчезло, уступив место тем терминам, которые обозначали соответствующие разделы этого Реестра, - "зданию (жилому дому)" и "земельному участку"Понятие домовладения в специальной литературе, посвященной инвентаризационному учету объектов недвижимости и процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество, стали однозначно относить к обозначению объекта инвентарного учета <2>.
--------------
<2> См., например: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утвПриказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 гN 37); Киндеева Е.А., Пискунова М.ГНедвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов)М.: Юрайт-Издат, 2004.
Вероятно, наиболее категорично об этом сказано в статье М.ГПискуновой "О делимости недвижимых вещей" (Бизнес-адвокат2003N 9), вообще претендующей (по ее общему тону) на директивный или как минимум инструктивный характер: "...домовладение нельзя отнести к единому объекту вещных прав".
Однако в других нормативных правовых актах и юридической литературе, особенно в судебных решениях, мы наблюдаем разброс мнений, широчайший, дающий возможность для самых различных контекстных определений этого понятия.
Чаще всего домовладением сейчас называется индивидуальный (частный) жилой дом в том или ином соотношении с земельным участком, на котором он расположенВ некоторых документах подчеркивается различие понятий домовладения и домов государственного и муниципального жилищного фонда, однако достаточно часто его распространяют и на многоквартирный жилой дом, и на общежития, и на другие строения уже нежилого назначения (занятые учреждениями, школами, больница
Нотариусы старшего поколения хорошо помнят, что предметом некоторых видов договоров (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания и др.) до принятия ныне действующего Гражданского кодекса были домовладения, расположенные на таком-то земельном участке. Сейчас предмет аналогичных договоров определяется как жилой дом и (или) земельный участок. Однако и понятие домовладения в нормативной и юридической литературе тоже достаточно распространено. Дореволюционная нормативная и юридическая литература термина "домовладение", похоже, не знала, хотя понятия "имение" и "двор" по содержанию были к нему очень близкиВ ГК РСФСР 1922 гфигурировали термины "владение" (примечание к ст182: "владением признается дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками") и "домовладение" (ст84-б: "право застройки распространяется на все домовладение"), очень близкие к исследуемому.
В ГК РСФСР 1964 г. понятие домовладения отсутствовало, однако во многих подзаконных нормативных актах и соответственно в юридической литературе оно имелось и чаще всего обозначало некий жилищно-хозяйственный комплекс из жилого дома, примыкающих к нему хозяйственных построек и других вспомогательных сооружений, являющихся его принадлежностями. Если на одном неделимом земельном участке находилось два жилых дома, принадлежащих разным гражданам, они не считались их общей собственностью, а являлись двумя разными объектами права <1>Как видим, такое понимание домовладения объединяло понятия как владения из ст182 ГК РСФСР 1922 г., так и домовладения из ст84-б ГК РСФСР 1922 г.
--------------
<1> См., например: подп"б" п6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта 1966 г.
Так и сложилось, что в ст238 и 239 ГК РСФСР 1964 г. предметом договора купли-продажи значился жилой дом, а фактически в текстах договоров этого типа часто употреблялось домовладение на определенном земельном участкеВещные права гражданина на домовладение можно было определить как совокупность права собственности на жилой дом, который в качестве принадлежностей мог иметь надворные постройки, и права постоянного пользования на приусадебный земельный участок.
С начала реализации Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество понятие домовладения из договоров исчезло, уступив место тем терминам, которые обозначали соответствующие разделы этого Реестра, - "зданию (жилому дому)" и "земельному участку"Понятие домовладения в специальной литературе, посвященной инвентаризационному учету объектов недвижимости и процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество, стали однозначно относить к обозначению объекта инвентарного учета <2>.
--------------
<2> См., например: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утвПриказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 гN 37); Киндеева Е.А., Пискунова М.ГНедвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов)М.: Юрайт-Издат, 2004.
Вероятно, наиболее категорично об этом сказано в статье М.ГПискуновой "О делимости недвижимых вещей" (Бизнес-адвокат2003N 9), вообще претендующей (по ее общему тону) на директивный или как минимум инструктивный характер: "...домовладение нельзя отнести к единому объекту вещных прав".
Однако в других нормативных правовых актах и юридической литературе, особенно в судебных решениях, мы наблюдаем разброс мнений, широчайший, дающий возможность для самых различных контекстных определений этого понятия.
Чаще всего домовладением сейчас называется индивидуальный (частный) жилой дом в том или ином соотношении с земельным участком, на котором он расположенВ некоторых документах подчеркивается различие понятий домовладения и домов государственного и муниципального жилищного фонда, однако достаточно часто его распространяют и на многоквартирный жилой дом, и на общежития, и на другие строения уже нежилого назначения (занятые учреждениями, школами, больница
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: ...что подразумевает слово домовладение?... входит ли земля, на которой стоит дом?)