Автор Ольга Петрова задал вопрос в разделе Жилищное право
Может ли брат подарить сестре свою часть дома (без земли), доставшуюся нам по наследству? и получил лучший ответ
Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
Земельный участок и дом - это два объекта недвижимости. Если брат подарит свою часть дома без земли, то либо он должен будет ей сдать в аренду тот кусок земли, на котором стоит эта часть дома, либо тоже подарить... Не в воздухе же будет висеть эта часть дома?
Может только в том случае: если земля не оформлена или находится в долгосрочной аренде.... -тогда надо будет оформить землю уже по новому свидетельству на право собственности или уведомить арендодателя земельного участка о новом собственнике и переуступить право аренды части (доли) земельного участка (или расторгнуть старый договор и заключить новый с новым собственником! )
А вот если перевести в ...квартирный дом и выделить квартиру с отдельным входом и ее подарить - то можно.... Евгений Маношкин
Мудрец
(15254)
Вы тогда должны быть готовы к тому, что часть дома стоит на земли и можно землю дарить долей....без межевания....Тогда просто установленный порядок пользования и всего-то....Если Вы имеете дом или часть его и не имеете земельный участок, то как Вы собираетесь пользоваться своей недвижимостью? А вдруг чего реконструировать надумаете на чужой земельке... Значит строить это, реконструировать , будете не себе, а брату - типа жест доброй воли! Подарок! Чья земля - того и строение на этой земле!!!!Лучше все же получить долю....в подарок вместе с частью (или долей) дома!!!!Оно и надежнее и правильно!
Конечно, может. Никто не запрещает. Толкьо непонятно, он часть земли при этом себе оставляет?
может. ни кто запретить не имеет права.
Может подарить, но земля остается в собственности брата. Право собственности на земельный участок влечет за собой право собственности и на строения, находящиеся на нем.
Что значит продать без земли? Это где вы такое вообще видели?
Без земли не может.
это добровольное дарение
да хоть кому может, это его право
Почему бы и неТ?
Как правильно назвать договор дарения долей на жилой дом?
Как вы назовете договор - не имеет значения, называйте просто: договор дарения либо верно нужно
подробнее...
Какой сейчас в России налог на наследство!
Это смотря какой очереди ты наследник. Если первой- 13 процентов, а наследники других очередей
подробнее...
Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка (земли) и дачного дома?
1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности
подробнее...
нужно ли оформлять право собственности, если мне квартира подарена есть документ о дарении
обязательно, поскольку право собственности возникает только с момента регистрации такого
подробнее...
Что такое крестьянский надел? (История)
Крестьянский надел
– часть пахотной земли в поместье феодала, выделяемая крестьянину. Кроме
подробнее...