Автор Ольга Петрова задал вопрос в разделе Жилищное право
Может ли брат подарить сестре свою часть дома (без земли), доставшуюся нам по наследству? и получил лучший ответ
Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
Закон устанавливает принцип единства судьбы земли и строений. Если брат владеет и долей дома, и долей земли, подарить только часть дома без участка нельзя. Регистрация такой сделки будет отклонена, поскольку отчуждение здания без земли при их принадлежности одному лицу запрещено. Исключение возможно, если земля не в собственности брата, а в аренде или муниципальная. Тогда он дарит дом, а к сестре переходят права пользования участком или права арендатора. Также сделка допустима, если дом официально разделен на квартиры с отдельными входами: земля под ним становится общей долевой собственностью, и ее отдельное отчуждение не требуется. Для успешной регистрации дарственной необходимо включить в договор и долю земельного участка, пропорциональную доле в доме.
Конечно, может. Никто не запрещает. Толкьо непонятно, он часть земли при этом себе оставляет?
может. ни кто запретить не имеет права.
Может подарить, но земля остается в собственности брата. Право собственности на земельный участок влечет за собой право собственности и на строения, находящиеся на нем.
Что значит продать без земли? Это где вы такое вообще видели?
Без земли не может.
это добровольное дарение
да хоть кому может, это его право
Почему бы и неТ?
Как правильно назвать договор дарения долей на жилой дом?
Как вы назовете договор - не имеет значения, называйте просто: договор дарения либо верно нужно
подробнее...
Какой сейчас в России налог на наследство!
Это смотря какой очереди ты наследник. Если первой- 13 процентов, а наследники других очередей
подробнее...
Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка (земли) и дачного дома?
1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности
подробнее...
нужно ли оформлять право собственности, если мне квартира подарена есть документ о дарении
обязательно, поскольку право собственности возникает только с момента регистрации такого
подробнее...