Автор Ѐуслан Колесниченко задал вопрос в разделе Жилищное право
что выгодней оформлять завещание или дарение,от родителей детям,на недвижимое имущество??? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества) .
В случае, если одяраемый состоит в браке - при разделе имущества супруг не сможет претендовать на долю имущества, полученного в дар.
Завещание.
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Кроме того, рекомендую вам рассмотреть вариант с заключением договора ренты (или пожизненного содержания с иждивением) . В этом случае имущество переходит в собственность детей уже при жизни родителей, а у родителей будут гарантии того, что за ними будет осуществляться необходимый уход, материальная помощь, а также недвижимое имущество останется в их пожизненном пользовании.
Удачи!
Если надеетесь на детей, то лучше при жизни оформить договор дарения- его практически невозможно оспорить в суде.
конечно дарственную, завещание всегда переделать можно и опротестовать, дарственная подороже и дольше делается, но этого стоит, если это надо....
Лучше завещание - а то если подарят - дети их могут сразу в дом престарелых отправлять и начать пить шампанское.
какие бы дети не были, они наши. а что они сделают с нами- это наше воспитание ДАРЕНИЕ.
Если вы не желаете откладывать переход недвижимости в собственность детей, заключите договор дарения. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, при дарении имущества между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Правда договор дарения недвижимого имущества подлежит государсвеной регистрации (пошлина для физических лиц - 500 руб. ) в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы. Соответственно, данный договор вместе с техническими документами на квартиру надо будет нести туда.
А что касается наследования, то налога на наследования нет (отменен в 2006 г.) . Вопрос только в том, что квартира перейдет в собственность наследника только после смерти наследодателя. Да и завещание можно по воле завещателя в любой момент отменить или изменить. А вот отменить дарение нельзя (такое возможно при противоправном поведении одаряемого по отношению к дарителю и в иных особых случаях).
Все зависит от ваших обстоятельств. Но если дети - единственные ваши наследники, то ничего и не нужно оформилять.
После ответа Алексея добавить практичеки нечего.
Выгода сомнительная при дарении. Дети - все равно наследники первой очереди Если есть еще какие-то - то оформляется завещание. И оспорить его не легче, чем любой договор. а при дарении люди при жизни лишаются прав собственности, их можно даже выселить. Никогда не известно, какие будут отношения с мужьями и женами детей. внуками. И не известно, кто жив будет, возраст ни причем