дарственная на дом

Ответ от Alexs[гуру]
«как правильно оформить дарственную или порядок оформления дарственной».

1. Собственник недвижимости «Даритель» , со свидетельством о регистрации или правоустонавливающим документом и своим паспортом обращается в межрайонный отдел Кадастровой палаты, заказывает кадастровый паспорт на объект недвижимости, который желает подарить.
2. Если дарится жилой объект недвижимости, «Даритель» , опять же со свидетельством о гос. регистрации и своим гражданским паспортом, обращается в паспортную службу управляющей компании, для получения копии поквартирной карточки.
3. Стороны «Даритель» и «Одаряемый» составляют договор дарения (дарственная).
4. Стороны оплачивают государственную пошлину за регистрацию права (реквизиты можно взять в отделе регистрационного органа или оплатить через терминал сбер. Банка РФ: платежи, бюджетные и налоговые, ФРС, пошлина за регистрацию права).
5. Стороны с гражданскими паспортами и вышеуказанными документами идут на приём в отдел государственной регистрационной службы (РосРеестр). Примерно через две недели (срок будет указан в расписке после подачи документов на регистрацию) «Одаряемый» получает зарегистрированный договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права, «Даритель» получает зарегистрированный договор дарения и старые погашенные правоустонавливающие документы.

На кого можно оформить дарственную? По сути, дарственную можно оформить на кого угодно, однако согласно налоговому кодексу РФ, только родственники освобождаются от налога, который для граждан РФ составляет 13% от стоимости имущества полученного в дар, то есть если при дарении квартиры одаряемый не родственник дарителя, одаряемому придётся уплатить налог в размере 13% от стоимости этой квартиры, а если одаряемый не является гражданином РФ то вообще 30% от стоимости квартиры.
Так что наиболее безболезненно проходит процесс дарения на ребёнка (на сына, на дочь) на супруга (на жену, на мужа) , на внука…

Ответ от Lana Beauty[гуру]
у нотариуса есть утвержденная форма, проверенная, желательно советоваться с юристом. если у вас какая-то необычная дарственная. чтобы потом не оспорили

Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
Взять образец договора дарения жилого дома и вписать в него все необходимые сведения о дарителе, одаряемом и предмете дарения. Договор дарения жилого дома нотариального удостоверения не требует ( совершенно бестолковая трата немалых денег ), но для сделки дарения недвижимого имущества предусмотрена обязательная гос. регистрация, проводится в территориальном подразделении ФСГРКК ( Росреестре )

Ответ от турист[гуру]
Если на дом есть все документы, то можно обратиться к юристам, которые составят договор дарения или найти в инете)) ) и с готовым договором, всеми необходимыми документами, с оплаченной гос. пошлиной за регистрацию права и переход права идти в отделение Росреестра

Ответ от Елена Прекрасная[гуру]
Договор дарения жилого дома
дата город
Я, ______________________________________________________, проживающий по адресу: ______________________________________, паспорт___________________, выдан __________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ________________________________ проживающий по адресу: _____________________________, паспорт серии ______ № _______, выдан ______________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому ___жилой дом _, находящийся по адресу: _________________________, состоящего из ___________ строения, расположенного на земельном участке размером __________ кв. м.
2.Указанный жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ____________________________________.
3.Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом и земельный участок принимает.
4.Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5.Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.
6.С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.
7.Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
8.Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
9.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
10.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11.Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области.

Подписи сторон:

Даритель___(расшифровка подписи) Одаряемый_______(расшифровка подписи)

Р. S. По желанию, можно указать в договоре еще вот что: "договор расторгается в случае, если Даритель переживет Одаряемого".
Обязательного нотариального удостоверения этого договора НЕ требуется, не тратьте зря деньги.
Удачи!

Ответ от Любанечка[гуру]
Как оформить дарственную на квартиру или дом?
Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.

Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество). Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]